465 000$
ULS : 11055527
2-Plex à vendre - Shannon
76 - 78 Rue Donaldson, Shannon
Shannon, duplex construit en 2010, comprenant un appartement de 5 ½ avec 2 salles de bains complètes et un walk-in dans la chambre principale, ainsi qu'un appartement de 4 ½. Unité du 78 disponible pour le 01 juillet 2024. Le grand terrain de plus de 25 000p2 sans voisin arrière, offre un cabanon pour chaque locataire, ainsi qu'un espace de stationnement généreux. Situé dans un quartier paisible à proximité de la base militaire, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les acheteurs. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour organiser une visite.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-PASCALE GARNEAU-COMEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
GUY LAPIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
SEBASTIEN MASSE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
KEVIN LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Bienvenue à Shannon, où le charme de la vie en banlieue rencontre le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle offre deux logements distincts : un spacieux 4 ½ et un confortable 5 ½, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Construit en 2010, cet ensemble résidentiel est synonyme de qualité et de durabilité.
Située dans un quartier familial recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, parfait pour élever une famille. Profitez du grand terrain de 25 000 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour le jardinage, les jeux en plein air et les réunions familiales. De plus, un cabanon est inclus pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Shannon. Que vous cherchiez une maison pour y vivre ou pour investir, cette propriété offre un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
-Le certificat de localisation datant de 2017 ne reflète pas l'état actuel des lieux. En 2022, les anciens propriétaires ont ajouté des haies pour délimiter la partie du terrain occupée par le locataire du 76. Seul ce document sera remis à l'acheteur. Si un notaire exige un nouveau certificat, les frais seront à la charge des acheteurs.
-Svp veuillez accorder un préavis de 48 heures pour les demandes de visite, car il y a des locataires sur place.
-Les photos ont été prises en 2022 lors de la vente précédente du logement 78 par l'ancien propriétaire. Le logement nécessite quelques travaux de finition.
-Le logement du 78 est présentement loué à 1375$
-Le logement du 76 est présentement loué à 990$
-Logement 78 disponible le 01 juillet 2024.
Située dans un quartier familial recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, parfait pour élever une famille. Profitez du grand terrain de 25 000 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour le jardinage, les jeux en plein air et les réunions familiales. De plus, un cabanon est inclus pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Shannon. Que vous cherchiez une maison pour y vivre ou pour investir, cette propriété offre un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
-Le certificat de localisation datant de 2017 ne reflète pas l'état actuel des lieux. En 2022, les anciens propriétaires ont ajouté des haies pour délimiter la partie du terrain occupée par le locataire du 76. Seul ce document sera remis à l'acheteur. Si un notaire exige un nouveau certificat, les frais seront à la charge des acheteurs.
-Svp veuillez accorder un préavis de 48 heures pour les demandes de visite, car il y a des locataires sur place.
-Les photos ont été prises en 2022 lors de la vente précédente du logement 78 par l'ancien propriétaire. Le logement nécessite quelques travaux de finition.
-Le logement du 78 est présentement loué à 1375$
-Le logement du 76 est présentement loué à 990$
-Logement 78 disponible le 01 juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 897 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 130 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 400 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 175 $
- Scolaire (2023)
- 288 $
- Total
- 3 463 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 380 $
- Total
- 28 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%