509 000$
ULS : 27750545
2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
756 Rue du Chanoine-Groulx, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Très grande propriété à revenu très rentable à Sainte-Foy. Au rez-de-chaussée, grand logement avec 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le logement au rez-de-chaussée loué à 1850$/mois jusqu'en juillet 2024. 5 chambres au sous-sol entièrement loué revenu de 2175/mois. Revenu brut de 48 300$ annuellement / 4 050$ - mensuellement. Trois espaces de stationnements et 6840 p2 de terrain. Le tout dans un secteur prisé de la région de Québec. Demande locative très forte. Près de tous les services, autoroutes ainsi que des Cégeps et de l'Université Laval.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 32' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
635,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 000 $
- Total
- 334 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 078 $
- Scolaire (2023)
- 296 $
- Total
- 4 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Gaz
- 3 936 $
- Total
- 5 566 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse du sous-sol, un lit, une table de chevet et un bureau avec chaise par chambre (5) au sous-sol. Poêle et accessoires de cuisine du sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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