749 000$
ULS : 12286824
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
7510 - 7512 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
***EXCELLENT CHOIX*** Situé à Anjou, à proximité de tout! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal avec occupation du propriétaire à l'étage. Le RDC offre 5 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, un garage + une place de stationnement extérieure. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tous les services à Anjou!
- Le RDC est présentement loué jusqu'en juin 2025 et occupation du logement à l'étage par le propriétaire. Il pourrait être libre à l'acheteur vers mi-avril
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux, 3 chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau et salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la grande salle familiale, les 2 autres chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire. Entrées extérieures avant et arrière
- Logement à l'étage: Cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger, le salon avec sa grande fenestration offre une belle luminosité et un beau plancher lattes de bois. Les 3 chambres sont de belles grandeurs. Salle de bains également rénovée avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- Sa grande cour entièrement clôturée et aménagée d'arbustes et d'arbres n'attend que vos projets!
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Chauffage électrique aux frais des locataires: air pulsé au RDC et plinthes à l'étage
- Fenêtres et balcons avants changés au fil des ans
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
**À partir du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1 508$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls et l'acheteur.
- Près de tous les services à Anjou!
- Le RDC est présentement loué jusqu'en juin 2025 et occupation du logement à l'étage par le propriétaire. Il pourrait être libre à l'acheteur vers mi-avril
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux, 3 chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau et salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la grande salle familiale, les 2 autres chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire. Entrées extérieures avant et arrière
- Logement à l'étage: Cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger, le salon avec sa grande fenestration offre une belle luminosité et un beau plancher lattes de bois. Les 3 chambres sont de belles grandeurs. Salle de bains également rénovée avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- Sa grande cour entièrement clôturée et aménagée d'arbustes et d'arbres n'attend que vos projets!
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Chauffage électrique aux frais des locataires: air pulsé au RDC et plinthes à l'étage
- Fenêtres et balcons avants changés au fil des ans
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
**À partir du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1 508$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls et l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 110' 1"
Superficie du terrain
296,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 20'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 700 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 751 $
- Scolaire (2023)
- 509 $
- Total
- 5 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7512: Lave-vaisselle, hotte, lustres. Ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
7512: Rideaux et pôles. Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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