1 199 000$
ULS : 9372582
2-Plex à vendre - Côte-Saint-Luc
7509 - 7511 Ch. Earle, Côte-Saint-Luc
Remarquable Duplex en face du parc Earle à Côte-Saint-Luc. Rénovée et mise à jour de fond en comble, la maison vous étonnera par la qualité de son exécution et l'attention portée aux détails. Cuisine et salles de bain magnifiques, chambres à coucher généreuses, planchers chauffants, magnifique espace de vie extérieur avec terrasse surélevée et cour arrière paysagée, garage intégré avec plancher en époxy, ne sont que quelques-unes des caractéristiques incroyables que cette propriété a à offrir. Excellent potentiel de revenu, possibilité intergénérationnelle ou profiter de l'ensemble du duplex vous-même, les options sont nombreuses!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Grande cour arrière avec beaucoup de cèdres, grand cabanon, jardinières pour les légumes et système d'irrigation pour la cour
- Verre sur mesure
- Sols chauffants (surfaces carrelées dans la résidence principale)
- Stores Hunter Douglas dans la résidence principale
- Système de haut-parleurs dans la résidence principale
- Système de dé-ionisation et d'osmose inverse dans l'unité 7509
- Câblage CAT6 dans la majeure partie du bâtiment
- Système de filtration d'air
- Cadres en acier pour les escaliers, ce qui les rend extrêmement rigides et durables.
- Le barbecue et la cuisinière fonctionnent au propane.
- Système Sonos sur les deux niveaux de l'unité du rez-de-chaussée (7509) et sur la galerie arrière extérieure.
- Lave-vaisselle Fisher Paykel
- Réfrigérateur LG
- Four à gaz Kitchen-Aid en acier inoxydable de qualité
- Cuisinière à gaz Wolf 7509 / cuisinière électrique 7511
- Armoires encastrées dans le garage
- Ouvre-porte de garage électrique
-Systèmes d'armoires Pax dans les chambres à coucher
- Génératrice Kohler
- Auvent électrique à l'arrière du patio
- Réfrigérateur à vin "Bordereaux"
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Il n'y pas de jacuzzi dans la cour.
- Grande cour arrière avec beaucoup de cèdres, grand cabanon, jardinières pour les légumes et système d'irrigation pour la cour
- Verre sur mesure
- Sols chauffants (surfaces carrelées dans la résidence principale)
- Stores Hunter Douglas dans la résidence principale
- Système de haut-parleurs dans la résidence principale
- Système de dé-ionisation et d'osmose inverse dans l'unité 7509
- Câblage CAT6 dans la majeure partie du bâtiment
- Système de filtration d'air
- Cadres en acier pour les escaliers, ce qui les rend extrêmement rigides et durables.
- Le barbecue et la cuisinière fonctionnent au propane.
- Système Sonos sur les deux niveaux de l'unité du rez-de-chaussée (7509) et sur la galerie arrière extérieure.
- Lave-vaisselle Fisher Paykel
- Réfrigérateur LG
- Four à gaz Kitchen-Aid en acier inoxydable de qualité
- Cuisinière à gaz Wolf 7509 / cuisinière électrique 7511
- Armoires encastrées dans le garage
- Ouvre-porte de garage électrique
-Systèmes d'armoires Pax dans les chambres à coucher
- Génératrice Kohler
- Auvent électrique à l'arrière du patio
- Réfrigérateur à vin "Bordereaux"
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Il n'y pas de jacuzzi dans la cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 32' 8" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 213,06 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 000 $
- Total
- 866 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 146 $
- Scolaire (2023)
- 700 $
- Total
- 7 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Laveuse, sécheuse et électroménagers de la cuisine au 7511.
Calculatrice de versements hypothécaire
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