949 000$
Nouveauté
ULS : 12623144
2-Plex
à vendre
7488 - 7490 Ch. Baily, Côte-Saint-Luc
Duplex entièrement loué à Côte-Saint-Luc générant des revenus exceptionnels et un excellent rendement sur l'investissement. Très bien entretenu et situé dans un cul-de-sac au sein d'un secteur familial, cet immeuble offre des revenus stables et fiables provenant des deux logements. Le logement principal spacieux comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol avec entrée indépendante et accès à une grande cour arrière. Plusieurs améliorations au fil des ans et à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun. Idéal pour investisseurs, avec possibilité d'occupation future par le propriétaire.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Côte Saint-Luc, une communauté dynamique et familiale reconnue pour son charme suburbain paisible et ses commodités exceptionnelles.
Communauté et commodités :
Côte Saint-Luc offre un équilibre parfait entre rues résidentielles tranquilles et accès facile aux commodités urbaines. La propriété se trouve dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles recherchant sécurité et tranquillité. Le quartier est renommé pour ses parcs verdoyants, notamment le parc Nathan Shuster et le parc Pierre-Elliott-Trudeau, qui proposent des aires de jeux, des installations sportives et des sentiers pédestres.
Écoles et éducation :
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l'École Maimonide, JPPS-Bialik et l'École secondaire Saint-Luc. On y trouve également d'excellentes garderies ainsi que des institutions privées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en pleine croissance.
Commerces et services :
Le secteur abrite de nombreux centres commerciaux et commerces de proximité. Le centre commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que d'autres services locaux, comme des cliniques médicales, banques et bureaux de poste, sont accessibles à pied.
Transport :
Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les grandes artères, notamment les autoroutes 15 et 20, sont également facilement accessibles pour les navetteurs.
Côte Saint-Luc offre un parfait équilibre entre vie de banlieue et accessibilité aux services nécessaires pour un mode de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce secteur continue de gagner en popularité grâce à son ambiance accueillante et à sa qualité de vie exceptionnelle.
*** Les photos ont été prises avant l'emménagement des locataires. Conformément au contrat de courtage vente et à l'entente avec les locataires, les visites sont possibles avec un préavis de 24 heures les : mardis de 17 h à 19 h, vendredis de 10 h à 12 h et dimanches de 11 h à 16 h.
Communauté et commodités :
Côte Saint-Luc offre un équilibre parfait entre rues résidentielles tranquilles et accès facile aux commodités urbaines. La propriété se trouve dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles recherchant sécurité et tranquillité. Le quartier est renommé pour ses parcs verdoyants, notamment le parc Nathan Shuster et le parc Pierre-Elliott-Trudeau, qui proposent des aires de jeux, des installations sportives et des sentiers pédestres.
Écoles et éducation :
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l'École Maimonide, JPPS-Bialik et l'École secondaire Saint-Luc. On y trouve également d'excellentes garderies ainsi que des institutions privées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en pleine croissance.
Commerces et services :
Le secteur abrite de nombreux centres commerciaux et commerces de proximité. Le centre commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que d'autres services locaux, comme des cliniques médicales, banques et bureaux de poste, sont accessibles à pied.
Transport :
Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les grandes artères, notamment les autoroutes 15 et 20, sont également facilement accessibles pour les navetteurs.
Côte Saint-Luc offre un parfait équilibre entre vie de banlieue et accessibilité aux services nécessaires pour un mode de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce secteur continue de gagner en popularité grâce à son ambiance accueillante et à sa qualité de vie exceptionnelle.
*** Les photos ont été prises avant l'emménagement des locataires. Conformément au contrat de courtage vente et à l'entente avec les locataires, les visites sont possibles avec un préavis de 24 heures les : mardis de 17 h à 19 h, vendredis de 10 h à 12 h et dimanches de 11 h à 16 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 38' 1"
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 617 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoir
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 366 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 800 $
- Total
- 844 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 788 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 7 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7488 : luminaires, laveuse, sécheuse et hotte de cuisine. 7490 : luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%