979 000$
Nouveauté
ULS : 13126778
2-Plex
à vendre
7378 - 7380 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**Localisation de choix!!! À 2 pas du Métro et Marché Jean-Talon, magnifique duplex avec sous-sol fini et garage! Possibilité d'occupation rapide! Plusieurs rénovations effectuées, la propriétaire occupe le rez-de-chaussée et loue également le sous-sol 1000$ chauffé jusqu'au 30 Novembre 2026. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, occuper le rez-de-chaussée/sous-sol ou louer le sous-sol pour plus de revenus. Faites une offre et venez occuper ce Plex à proximité de littéralement tout!!! Suite Addenda....
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***La propriété***
**Rez-de-chausée(7380):
-Occupé par le propriétaire, bel espace ouvert pour le salon et la salle manger, cuisine rafraîchie en 2025 avec comptoirs en quartz, pose de nouveaux planchers de bois franc, 2 chambres fermées. Un garage au sous-sol et cour exclusive pour la propriétaire.
**Sous-sol:
-Actuellement loué 1000$ chauffé, éclairé, internet inclus.
-Grande salle familiale, 1 chambre fermée, salle d'eau et douche séparé.
***Le 7380A n'existe pas, il a été crée pour les besoins de la fiche et pour déclarer le revenu.
Pour obtenir une 3e adresse, l'acheteur devra faire la demande auprès de l'arrondissement de Villeray.***
**2e Étage(7378):
-Actuellement loué jusqu'en 2028 non chauffé
-1640$ jusqu'au 30 juin 2027
-1720$ du 1er Juillet 2027 au 30 Juin 2028.
-Grand logement avec salon et salle à manger ouvert, 2 chambres fermées et 2 balcons
-Salle de bains au goût du jour, hyper bien entretenu, locataire de grande qualité,
N'attendez plus et demandez une visite rapidement car ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché!!!
Vous serez enchantés par l'emplacement, à 2 pas de littéralement tout:
-Marché Jean-Talon
-Fameux Café Boutique Ferlucci
-Rue De Castelnau et ses nombreux commerces
-Métro Jean-Talon à un coin de rue et De Castelnau à 5 min
-Rue St-Denis à 2 pas avec tous ses commerces
-Nombreux et excellents restaurants: Casavant, Berto, Comptoir Sainte-Cécile, Moccione, Bar St-Denis, Tapeo , Meson et cafés
-Parc Jarry
-Nombreuses écoles:
*Sainte-Cécile (primaire)
*St-Gérard (primaire)
-Garderies et Cpe
-Pharmacie
Bienvenue à tous!!!
**Rez-de-chausée(7380):
-Occupé par le propriétaire, bel espace ouvert pour le salon et la salle manger, cuisine rafraîchie en 2025 avec comptoirs en quartz, pose de nouveaux planchers de bois franc, 2 chambres fermées. Un garage au sous-sol et cour exclusive pour la propriétaire.
**Sous-sol:
-Actuellement loué 1000$ chauffé, éclairé, internet inclus.
-Grande salle familiale, 1 chambre fermée, salle d'eau et douche séparé.
***Le 7380A n'existe pas, il a été crée pour les besoins de la fiche et pour déclarer le revenu.
Pour obtenir une 3e adresse, l'acheteur devra faire la demande auprès de l'arrondissement de Villeray.***
**2e Étage(7378):
-Actuellement loué jusqu'en 2028 non chauffé
-1640$ jusqu'au 30 juin 2027
-1720$ du 1er Juillet 2027 au 30 Juin 2028.
-Grand logement avec salon et salle à manger ouvert, 2 chambres fermées et 2 balcons
-Salle de bains au goût du jour, hyper bien entretenu, locataire de grande qualité,
N'attendez plus et demandez une visite rapidement car ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché!!!
Vous serez enchantés par l'emplacement, à 2 pas de littéralement tout:
-Marché Jean-Talon
-Fameux Café Boutique Ferlucci
-Rue De Castelnau et ses nombreux commerces
-Métro Jean-Talon à un coin de rue et De Castelnau à 5 min
-Rue St-Denis à 2 pas avec tous ses commerces
-Nombreux et excellents restaurants: Casavant, Berto, Comptoir Sainte-Cécile, Moccione, Bar St-Denis, Tapeo , Meson et cafés
-Parc Jarry
-Nombreuses écoles:
*Sainte-Cécile (primaire)
*St-Gérard (primaire)
-Garderies et Cpe
-Pharmacie
Bienvenue à tous!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 40' 1"
Année de construction
1957
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 1" X 70'
Superficie du terrain
156,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 400 $
- Total
- 938 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 714 $
- Scolaire (2026)
- 665 $
- Total
- 6 379 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 280 $
- Total
- 59 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7380: Cuisinière, réfrigérateur (en double) , laveuse-sécheuse, lave vaisselle, stores et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.