449 900$
Visite libre
ULS : 22659422
2-Plex
à vendre
73 Rue Deschamps, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Duplex lumineux offrant une belle opportunité. Unité principale avec 2 chambres, grande cuisine avec îlot et véranda polyvalente. Logement au sous-sol comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, idéal pour revenu. Grande cour arrière entièrement clôturée et grande remise. Deux chauffe-eau. Situé à proximité des écoles, parc, piste cyclable et services.
Superficie habitable
1 112,08 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Belle propriété offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Comprend 2 chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central ainsi qu'une magnifique véranda offrant plusieurs possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle familiale, etc.).
Unité indépendante comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, idéale pour revenu supplémentaire ou logement intergénérationnel.
Grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Grande remise extérieure offrant beaucoup d'espace de rangement.
Deux chauffe-eau pour plus de commodité.
Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, parc et piste cyclable.
Comprend 2 chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central ainsi qu'une magnifique véranda offrant plusieurs possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle familiale, etc.).
Unité indépendante comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, idéale pour revenu supplémentaire ou logement intergénérationnel.
Grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Grande remise extérieure offrant beaucoup d'espace de rangement.
Deux chauffe-eau pour plus de commodité.
Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, parc et piste cyclable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 36' 4"
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 112,08 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,42 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 700 $
- Total
- 420 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 428 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 709 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres (à l'exception de ceux des chambres à l'étage), chauffe-eau (x2), fournaise au gaz, climatisation centrale, abri de jardin, calendrier mural, cuisinière (x2), réfrigérateur (x2), laveuse, sécheuse, micro-ondes (brisé, ne sera ni déplacé ni réparé), tous les bacs à plantes sauf ceux mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
lave-vaisselle, étagères partout sauf dans la cuisine et le sous-sol, poulailler, treillis et barres d'armature autour de la propriété, bacs à jardinières entourant le treillis de la cour arrière, jardinières en métal dans la cour avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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