Vendu
Vendu
ULS : 12392294
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7267 - 7269 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE ** HAUT DISPONIBLE! Bienvenue chez vous! Duplex (2 x 4½) dont l'unité du haut complètement rénovée par l'ancien propriétaire et située au coeur du secteur Villeray, Montréal. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre un accès exclusif à la cour arrière, un rangement au balcon et un espace de stationnement. Le locataire du bas occupe l'unité depuis 2018. Près de toutes les commodités et services locaux! Réalisez votre rêve d'investir dans votre chez-vous! Toiture refaite en 2023 et entrée d'eau ne contenant aucun plomb (certifier par la ville). Près du métro, école primaire, etc. À voir! Disponible rapidement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
*** PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS ***
Logement propriétaire occupant (haut) LIBRE IMMÉDIATEMENT! Vendeurs motivés!
Bienvenue chez vous!
Duplex de 2 x 4 ½ située tout près des services, cette propriété idéale pour propriétaire occupant! Possibilité de 33 800$ de revenus par année! Vous pourrez choisir d'y investir ou d'y habiter!
Pour le logement du bas (unité # 7267): Même locataires depuis 2018, très bons locataires. Accès au vide sanitaire et une grande pièce en béton au sous-sol. Le logement est bien mais possiblement besoins de rénovations/améliorations/rafraichissements dans les années à venir.
Pour le logement du haut (unité # 7269): Unité pour propriétaire occupant entièrement rénové par les anciens propriétaires. Bel air ouverte avec accès exclusif à la cour et à l'espace de stationnement. Vous trouverez aussi un balcon avec espace de rangement.
* La toiture a été refaite au complet en 2023 (garantie travaux au dossier).
* Certification par la ville de Montréal que l'entrée d'eau n'est pas en plomb (document au dossier).
Profites de toutes le commodités (boutiques, services, transports en commun, école primaire, métro, etc.) à quelques minutes à pied!
Saisissez votre chance! À voir absolument! Occupation en début d'année possible!
* Vendu sans garantie légale car acheté sans garantie en 2021.
Logement propriétaire occupant (haut) LIBRE IMMÉDIATEMENT! Vendeurs motivés!
Bienvenue chez vous!
Duplex de 2 x 4 ½ située tout près des services, cette propriété idéale pour propriétaire occupant! Possibilité de 33 800$ de revenus par année! Vous pourrez choisir d'y investir ou d'y habiter!
Pour le logement du bas (unité # 7267): Même locataires depuis 2018, très bons locataires. Accès au vide sanitaire et une grande pièce en béton au sous-sol. Le logement est bien mais possiblement besoins de rénovations/améliorations/rafraichissements dans les années à venir.
Pour le logement du haut (unité # 7269): Unité pour propriétaire occupant entièrement rénové par les anciens propriétaires. Bel air ouverte avec accès exclusif à la cour et à l'espace de stationnement. Vous trouverez aussi un balcon avec espace de rangement.
* La toiture a été refaite au complet en 2023 (garantie travaux au dossier).
* Certification par la ville de Montréal que l'entrée d'eau n'est pas en plomb (document au dossier).
Profites de toutes le commodités (boutiques, services, transports en commun, école primaire, métro, etc.) à quelques minutes à pied!
Saisissez votre chance! À voir absolument! Occupation en début d'année possible!
* Vendu sans garantie légale car acheté sans garantie en 2021.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32' irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 83' 5" irr.
Superficie du terrain
2 337 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte accès cours
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 800 $
- Total
- 483 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 087 $
- Scolaire (2023)
- 358 $
- Total
- 3 445 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 320 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, rangement PAX chambre à coucher principal.
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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