949 500$
Visite libre
ULS : 13568142
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7245 - 7247 Rue De Nouë, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7245-7247 rue de Noue situé dans le secteur recherché de St. Léonard près du futur métro ligne bleu. Près de toutes les commodités,pharmacie,transport en commun, banques ,épicerie, parcs, et centre d'achat.Beau duplex Clé en main avec 3 chambres à coucher au RDC , salon, cuisine. Beaucoup de rénovations ont été effectuées au cours des années selon les vendeurs voir annex AG. Le deuxième étage est complètement rénové au goût du jour avec 3 chambres à coucher. Possibilité de faire un bachelor au sous-sol .qui comprend une chambre à coucher,salon, cuisine et salle de bain renové Garage simple avec allé en pavé-uni. A VOIR!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 7245-7247 rue de Noue, dans le secteur prisé de St. Léonard, à proximité du futur métro de la ligne bleue. Ce magnifique duplex clé en main offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher, salon et cuisine rénovés.
2e étage : Entièrement rénové au goût du jour avec 3 chambres à coucher.
Sous-sol : Potentiel pour un bachelor comprenant une chambre à coucher, salon, cuisine et salle de bain rénovée.
Garage : Simple avec allée pavée.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, comme indiqué dans l'annexe AG. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher, salon et cuisine rénovés.
2e étage : Entièrement rénové au goût du jour avec 3 chambres à coucher.
Sous-sol : Potentiel pour un bachelor comprenant une chambre à coucher, salon, cuisine et salle de bain rénovée.
Garage : Simple avec allée pavée.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, comme indiqué dans l'annexe AG. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 82'
Superficie du terrain
3 485 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte exterieur arriere
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 259 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 400 $
- Total
- 760 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 046 $
- Scolaire (2024)
- 580 $
- Total
- 5 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, , rideaux,aire climatisé mural au RDC, (lave-vaisselle au sous-sol non fonctionnel)
Exclusions
Tous les effets personnel . Un chauffe-eau loué avec Hydro-Solution (Apt 7247)
Calculatrice de versements hypothécaire
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