289 900$
ULS : 14933425
2-Plex
à vendre
722 - 724 Ch. de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
L'immeuble est situé à Pointe-du Lac dans un secteur en demande de Trois-Rivières qui est reconnu pour son cachet champêtre et sa proximité avec le fleuve offrant un cadre de vie recherché à deux pas des services. Duplex sur un terrain d'exception de 18 934 pi², directement bordé par la rivière aux Sables. Les deux logements, côte à côte au rez-de-chaussée, ont bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans. Revenus locatifs stables. Idéal comme premier investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 759,70 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 500 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 104 $
- Scolaire (2026)
- 143 $
- Total
- 3 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 800 $
- Total
- 19 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération, compost, cabanon, 1 déshumidificateur
Exclusions
1 bac à déchet, 1 bac à récupération
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.