459 900$
Visite libre
ULS : 10571110
2-Plex
à vendre
72 - 74 8e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe duplex très bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux logements lumineux, pratiques et bien divisés. Le logement 74 offre une belle luminosité, des planchers de bois franc, une cuisine rénovée avec comptoir de quartz, des chambres spacieuses. Grand sous-sol avec entrée indépendante menant à la cour. Le logement 72 est tout aussi lumineux et bien divisé. Le logement 72 sera loué 950 $/mois à compter du 1er juillet 2026. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
216,56 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe duplex très bien entretenu au fil des années, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette propriété offre deux logements lumineux, pratiques et bien divisés. Dès l'entrée dans le logement 74, vous serez charmé par la luminosité. Les planchers de bois franc et les moulures en bois apportent une touche chaleureuse à l'immeuble. La cuisine a été rénovée avec de nouvelles armoires et un comptoir de quartz. Le salon est également très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Les chambres sont spacieuses. Un bureau, pouvant aussi servir de chambre, est accessible par le salon grâce à de belles portes françaises. Le logement 74 se distingue aussi par son grand sous-sol, idéal pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins, avec une entrée indépendante menant à la cour arrière. Le logement 72 sera loué 950 $ par mois à partir du 1er juillet 2026. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 37' 7" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
216,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100' irr.
Superficie du terrain
492,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 35'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 200 $
- Total
- 382 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 905 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 4 122 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, le rail à rideaux en haut de la fenêtre de la cuisine, les nouvelles rampes extérieures dans la remise, le foyer extérieur et les tablettes de rangement à chaussures dans le garde-robe d'entrée. Logement 72: selon les baux.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux, le lave-vaisselle. Logement 72: selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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