768 000$
Nouveauté
ULS : 21759662
2-Plex
à vendre
711 - 713 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi)
**DUPLEX, LA PRAIRIE** bien situé dans le secteur Christ-Roi, appartements rénovés, composé de 2 logements 5 1/2, offrant 3 chambres et 1 salle de bain par unité. Immeuble bien loué, revenu brut annuel de 44 400 $. 2 espaces de stationnement par logement, pour un total de 4. Fondation en béton coulé, plusieurs améliorations par les propriétaires actuels et antérieurs. Les 2 unités seront vacantes au 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quelques Informations Supplémentaires:
À L'intérieur:
- Deux appartements 5 ½
- Chaque unité comprend 3 chambres et 1 salle de bain
- Logements majoritairement rénovés au fil du temps
- Grand salon lumineux
- Trois chambres de bonnes dimensions avec placard
- Salle de bain rénovée
- Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- Cuisine refaite disposant d'un garde-manger
- Planchers remplacés
- Travaux de plomberie et d'électricité effectués
- Sous-sol de bonnes dimensions et fonctionnel
- Le sous-sol offrirait une possibilité d'ajouter un espace supplémentaire à l'unité du rez-de-chaussée (Appartement sur deux étages), sous réserve de vérification auprès de la municipalité
À Extérieur
- Immeuble bien situé, à proximité des grandes artères, des écoles et des services
Nombreuses améliorations apportées au fil du temps par les propriétaires actuels et antérieurs
- Toiture : 2013
- Chauffe-eau : 2021
- Drain français refait en 2019
- Gouttières remplacées en 2016
- Balcons refaits
- Escaliers Refaits
- Grande cour arrière, intéressante pour un propriétaire occupant
- Deux balcons extérieurs pour l'unité à l'étage
- Espaces de stationnement de chaque côté de l'immeuble
- Accès indépendant au sous-sol par la cour arrière
L'immeuble sera vacant à partir du 1er Juillet 2026, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant optimiser l'immeuble
À L'intérieur:
- Deux appartements 5 ½
- Chaque unité comprend 3 chambres et 1 salle de bain
- Logements majoritairement rénovés au fil du temps
- Grand salon lumineux
- Trois chambres de bonnes dimensions avec placard
- Salle de bain rénovée
- Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain
- Cuisine refaite disposant d'un garde-manger
- Planchers remplacés
- Travaux de plomberie et d'électricité effectués
- Sous-sol de bonnes dimensions et fonctionnel
- Le sous-sol offrirait une possibilité d'ajouter un espace supplémentaire à l'unité du rez-de-chaussée (Appartement sur deux étages), sous réserve de vérification auprès de la municipalité
À Extérieur
- Immeuble bien situé, à proximité des grandes artères, des écoles et des services
Nombreuses améliorations apportées au fil du temps par les propriétaires actuels et antérieurs
- Toiture : 2013
- Chauffe-eau : 2021
- Drain français refait en 2019
- Gouttières remplacées en 2016
- Balcons refaits
- Escaliers Refaits
- Grande cour arrière, intéressante pour un propriétaire occupant
- Deux balcons extérieurs pour l'unité à l'étage
- Espaces de stationnement de chaque côté de l'immeuble
- Accès indépendant au sous-sol par la cour arrière
L'immeuble sera vacant à partir du 1er Juillet 2026, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant optimiser l'immeuble
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dépense
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Dépense
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 516 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 098 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 4 459 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 206 $
- Déneigement
- 639 $
- Total
- 1 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eaux, fournaise et thermopompe (non connectée et non fonctionnelle)
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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