999 000$
ULS : 25265877
2-Plex
à vendre
6922 - 6924 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex isolé avec garage, situé dans un secteur en grande demande, lumineux de 2 appartements de 3 chambres, rénové et clé en main. Idéal pour investisseurs ou familles. Belle cour au soleil, côté sud. Les 2 appartements sont loués jusqu'en 2026. Propriété bien entretenue avec plusieurs améliorations effectuées au fil des ans dont la toiture et le drain français. Duplex avec de bon revenus parfait pour investissement immobilier. Que demandez de plus?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
157,09 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex spacieux et lumineux, offrant deux appartements de 3 chambres chacun, parfaitement adaptés pour une occupation familiale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
*Appartements lumineux : grands espaces ouverts, fenêtres généreuses, orientation sud pour un ensoleillement optimal.
*Cuisines et salles de bain rénovées : finitions modernes, armoires de qualité et installations sanitaires neuves.
*Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine intégrée pour une ambiance conviviale.
*Balcon privé : accès direct depuis le salon, idéal pour les repas en plein air ou la détente.
*Cour arrière plein sud : espace extérieur clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les barbecues entre amis.
*Grand terrain : terrain spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement tel que spa, piscine ou jeux d'enfants.
*Garage isolé : idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire.
*Proximité des commodités : à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, centres sportifs, pharmacies et accès aux autoroutes.
Ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un foyer confortable, cette propriété répondra à vos attentes.
Caractéristiques principales :
*Appartements lumineux : grands espaces ouverts, fenêtres généreuses, orientation sud pour un ensoleillement optimal.
*Cuisines et salles de bain rénovées : finitions modernes, armoires de qualité et installations sanitaires neuves.
*Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine intégrée pour une ambiance conviviale.
*Balcon privé : accès direct depuis le salon, idéal pour les repas en plein air ou la détente.
*Cour arrière plein sud : espace extérieur clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les barbecues entre amis.
*Grand terrain : terrain spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement tel que spa, piscine ou jeux d'enfants.
*Garage isolé : idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire.
*Proximité des commodités : à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, centres sportifs, pharmacies et accès aux autoroutes.
Ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un foyer confortable, cette propriété répondra à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 32' 7" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
157,09 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 75' 9"
Superficie du terrain
271,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, épicerie, pharmacie, resto, café, dollorama, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 434 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 900 $
- Total
- 644 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 158 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 655 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisinière, chauffe-eaux, le frigo pour le 6924, les 4 électro soit : la cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse pour le 6922.
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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