800 000$
ULS : 13296733
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6826 - 6828 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
OCCUPATION DOUBLE! Deux unités pouvant être occupées par les propriétaires ou pouvant être louées au prix du marché! Idéal pour les familles et les investisseurs! Devenez propriétaire d'un magnifique duplex avec garage détaché situé à quelques pas du métro Monk. Secteur accessible, proche de plusieurs commerces (IGA, SAQ, pharmacie, etc.) et services! Immeuble bien entretenu et plusieurs rénovations faites au cours des dernières années. Possibilité de visiter les deux unités. Ne manquez pas votre chance et planifiez dès maintenant votre visite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYLENE DAVIDSON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
ERIC NOEL DE TILLY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 6826-6828 rue Beaulieu, Montréal
Magnifique duplex situé à Ville-Émard, offre une résidence principale au 6826 avec trois chambres spacieuses, un grand salon et une cuisine rénovée avec goût. Un vaste espace de rangement est également disponible dans le sous-sol, bien que ce dernier ait une hauteur de moins de 6 pieds. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès privilégié à la cour arrière et au garage détaché.
Quant au logement à l'étage, 6828, il propose trois chambres fermées de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Actuellement, il n'y a pas de salon dédié, mais l'acheteur potentiel pourrait envisager d'utiliser l'une des chambres comme tel. L'unité sera également disponible lors de la prise de possession.
Plusieurs rénovations ont été réalisées, améliorant ainsi la qualité et le confort des espaces de vie. De plus, l'emplacement du duplex est idéal, étant à proximité immédiate du métro Monk, ainsi que de divers services tels que des épiceries, une SAQ, des dépanneurs, etc. Un parc se trouve également à proximité, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables à découvrir.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce magnifique duplex et envisager votre avenir dans ce quartier recherché.
In 2023, the lighting in the kitchen, living room, hallway and entrance were changed, invoice 2,145.44$;
In 2023, the roofs of the property was changed, invoice 1: 25 668.17$ and invoice 2: 8623.13$;
In 2023, the brick pointing was repaired at the back of the property;
In 2023, the owner changed the living room and playroom floor.
Magnifique duplex situé à Ville-Émard, offre une résidence principale au 6826 avec trois chambres spacieuses, un grand salon et une cuisine rénovée avec goût. Un vaste espace de rangement est également disponible dans le sous-sol, bien que ce dernier ait une hauteur de moins de 6 pieds. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès privilégié à la cour arrière et au garage détaché.
Quant au logement à l'étage, 6828, il propose trois chambres fermées de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Actuellement, il n'y a pas de salon dédié, mais l'acheteur potentiel pourrait envisager d'utiliser l'une des chambres comme tel. L'unité sera également disponible lors de la prise de possession.
Plusieurs rénovations ont été réalisées, améliorant ainsi la qualité et le confort des espaces de vie. De plus, l'emplacement du duplex est idéal, étant à proximité immédiate du métro Monk, ainsi que de divers services tels que des épiceries, une SAQ, des dépanneurs, etc. Un parc se trouve également à proximité, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables à découvrir.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce magnifique duplex et envisager votre avenir dans ce quartier recherché.
In 2023, the lighting in the kitchen, living room, hallway and entrance were changed, invoice 2,145.44$;
In 2023, the roofs of the property was changed, invoice 1: 25 668.17$ and invoice 2: 8623.13$;
In 2023, the brick pointing was repaired at the back of the property;
In 2023, the owner changed the living room and playroom floor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 5" irr.
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Cuisine (2023, 12964), Revêtement de la toiture (2023, 34291), Luminaires (2023, 2145)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 82' irr.
Superficie du terrain
192 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 23'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bas
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 500 $
- Total
- 606 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 796 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 4 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, fixture, store, pole, support de télévision, réservoir d'eau chaude
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%