359 900$
ULS : 15817658
2-Plex
à vendre
68 - 70 Rue St-Philippe, Victoriaville
Ce duplex offre une opportunité rare alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. L'immeuble, soigneusement rénové au fil des ans, se distingue par sa toiture en tôle et son entretien rigoureux. Terrain généreux totalisant près de 11 000 pieds carrés, avec un zonage permettant jusqu'à 4 logements. Composé de deux spacieux 5½, il génère un revenu annuel de 21 120$, ajoutant une valeur locative intéressante à l'ensemble. A compter du 1er Juillet 2026 le logement 68 passera à 880$ par mois. À quelques pas des écoles et du centre-ville, il conjugue tranquillité et accessibilité, idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
181,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 36' 4"
Année de construction
1937
Superficie habitable
181,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 202' 7"
Superficie du terrain
1 005,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Parc, Centre-ville, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse,ht libre:7'1'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 5'2''
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 700 $
- Total
- 232 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 887 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 3 027 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 547 $
- Déneigement
- 597 $
- Entretien
- 500 $
- Total
- 2 644 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 120 $
- Total
- 21 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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