899 000$
Visite libre
ULS : 14138538
2-Plex
à vendre
6795 - 97 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
***Localisation de rêve dans Rosemont-Petite-Patrie!!! Beau duplex avec sous-sol fini, entretenu avec soin par la même propriétaire depuis 29 ans!!! 2 x 51/2 plus un sous -sol aménagé avec salle familiale , une chambre (ouverte) ainsi qu'un atelier pour bricoler! Propriété rénovée au fil des ans...Cour verdoyante et parterre avant aménagé avec grand soin avec de nombreuses vivaces. Belle terrasse arrière pour vous prélasser en été. Faites une offre et emménager dans ce coin hyper prisé de la Petite-Patrie à proximité de la Rue Beaubien et de tous ses services. Métro Fabre à 5 min. 2e étage loué 1025$ à partir du 1er Juillet...Suite Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
La Rue Lanaudière est connue comme étant une des plus belles rues du secteur, avec ses nombreux arbres centenaires et cette qualité de vie tranquille et familiale où il fait bon vivre!
À proximité:
-Métro Fabre à 5 minutes
-La Rue Beaubien
-Nombreux Parcs
-Rachelle Béry
-Saq
-Excellents restaurants à proximité
-Boulangerie de Froment et de sève
-Nombreuses pistes cyclables
Bref, une vie sans voiture est possible tant l'offre de service à proximité y est grande!
Bienvenue à tous!!!
***Rénovations au fil des ans:
-Toit gravier blanc et goudron en 2012
-Portes et fenêtres en 2013
-Rafraichissement du sous-sol
-Entrée d'eau en cuivre
**Tuyau d'évacuation des eaux usées commun avec le voisin
À proximité:
-Métro Fabre à 5 minutes
-La Rue Beaubien
-Nombreux Parcs
-Rachelle Béry
-Saq
-Excellents restaurants à proximité
-Boulangerie de Froment et de sève
-Nombreuses pistes cyclables
Bref, une vie sans voiture est possible tant l'offre de service à proximité y est grande!
Bienvenue à tous!!!
***Rénovations au fil des ans:
-Toit gravier blanc et goudron en 2012
-Portes et fenêtres en 2013
-Rafraichissement du sous-sol
-Entrée d'eau en cuivre
**Tuyau d'évacuation des eaux usées commun avec le voisin
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 52' irr.
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 110'
Superficie du terrain
2 065 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 384 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 200 $
- Total
- 754 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 564 $
- Scolaire (2026)
- 536 $
- Total
- 5 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 140 $
- Total
- 37 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, habillage fenêtres, lit complet et support télé au sous-sol, petit cabanon arrière . Le tout à titre de don sans garantie de qualité.
Exclusions
6795: Stores de la fenêtre au salon et de la porte patio dans la cuisine 6797: Lampe de la cuisine exclue, appartient à la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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