299 500$
ULS : 9456658
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
678 - 680 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez un duplex exceptionnel sur la rue Papineau à Sherbrooke, en face d'une école primaire et à proximité du Cégep de Sherbrooke. Deux spacieux appartements de 5 et demi avec grand potentiel d'optimisation! Garage avec terrain double et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité d'investissement idéale!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cet incroyable duplex situé sur la rue Papineau à Sherbrooke. Niché en face d'une école primaire, il offre une opportunité rare pour les familles. De plus, il est à deux pas du Cégep de Sherbrooke, ce qui en fait un investissement idéal.
Ce duplex se compose de deux spacieux appartements de 5 et demi, parfaits pour répondre à vos besoins en espace et en confort. Chaque unité comprend trois chambres à coucher, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle avec coin repas, une salle de bains complète et des installations de leveuse et sécheuse. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
Mais ce n'est pas tout ! Ce duplex dispose également d'un garage, idéal pour les bricoleurs. Le terrain double offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement un espace détente.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Sherbrooke. Ce duplex est le mélange parfait de commodité et de confort, dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Les deux appartements ont été rénovées en 2016. Grand potentiel d'optimisation!
Ce duplex se compose de deux spacieux appartements de 5 et demi, parfaits pour répondre à vos besoins en espace et en confort. Chaque unité comprend trois chambres à coucher, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle avec coin repas, une salle de bains complète et des installations de leveuse et sécheuse. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
Mais ce n'est pas tout ! Ce duplex dispose également d'un garage, idéal pour les bricoleurs. Le terrain double offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement un espace détente.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier à Sherbrooke. Ce duplex est le mélange parfait de commodité et de confort, dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Les deux appartements ont été rénovées en 2016. Grand potentiel d'optimisation!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 27' 2"
Année de construction
1915
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 129' 1" irr.
Superficie du terrain
650,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 242 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 263 $
- Scolaire (2023)
- 451 $
- Total
- 3 714 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 717 $
- Pelouse
- 589 $
- Total
- 1 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 780 $
- Total
- 21 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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