1 200 000$
Nouveauté
ULS : 16344664
2-Plex
à vendre
6676 - 6678 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex lumineux et spacieux avec orientation sud-ouest! Découvrez ce magnifique duplex offrant une hauteur de plafond de 9 pieds , baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest. Ce duplex se compose d'un logement de trois chambres à coucher au deuxième étage et d'un autre ai rez-de-chaussée de deux chambres, parfait pour propriétaire occupant.
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La cuisine, rénovée avec goût, est spacieuse et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas.
Le grand salon et la salle à manger offrent un espace convivial et accueillant, parfait pour les moments en famille .
Sous-sol à fort potentiel d'aménagement.Ce sous-sol de environ 6 pieds de hauteur, actuellement non terminé, représente une excellente opportunité pour vos projets futurs. Avec son espace généreux et sa configuration polyvalente, il offre la possibilité d'être transformé en un troisième logement, selon les besoins et les réglementations de la ville en vigueur.
Que ce soit pour créer un espace locatif, un appartement intergénérationnel ou simplement ajouter des aires de vie supplémentaires, ce niveau vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Une occasion rare d'optimiser la valeur de la propriété tout en adaptant l'espace à vos ambitions.
De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur privée d'une belle cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Le grand salon et la salle à manger offrent un espace convivial et accueillant, parfait pour les moments en famille .
Sous-sol à fort potentiel d'aménagement.Ce sous-sol de environ 6 pieds de hauteur, actuellement non terminé, représente une excellente opportunité pour vos projets futurs. Avec son espace généreux et sa configuration polyvalente, il offre la possibilité d'être transformé en un troisième logement, selon les besoins et les réglementations de la ville en vigueur.
Que ce soit pour créer un espace locatif, un appartement intergénérationnel ou simplement ajouter des aires de vie supplémentaires, ce niveau vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Une occasion rare d'optimiser la valeur de la propriété tout en adaptant l'espace à vos ambitions.
De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur privée d'une belle cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52'
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 100 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Superficie du terrain
2 875 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 534 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 600 $
- Total
- 986 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 349 $
- Scolaire (2025)
- 672 $
- Total
- 6 021 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 664 $
- Total
- 44 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, fixtures, 1 stationnement exterieur prive
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%