1 099 999$
ULS : 18282906
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6659 - 6661 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Une rare opportunité sur le marché! Cet immeuble datant de 1910 a été chéri de génération en génération, préservant son caractère et son charme authentique au fil des ans. Impeccablement entretenu, situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de métro, des commerces animés de la rue St-Hubert, cet édifice offre une occasion unique à ne pas manquer. À qui la chance?
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMIRA AGNAOU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***LOCALISATION***
Cet emplacement est idéal, surtout pour ceux qui recherchent la commodité et la vie de quartier.
- Situé au coeur de Rosemont La Petite-Patrie, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
- Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques minutes à pied, y compris les épiceries, la SAQ, les boulangeries, les cafés et les restaurants accueillants.
- Les attractions populaires telles que le marché Jean-Talon, la Petite Italie, la Plaza St-Hubert, le cinéma Beaubien et le Petit Laurier sont facilement accessibles à pied.
- La proximité des stations de métro Beaubien (ligne orange), Rosemont (ligne orange) et Jean-Talon (lignes orange et bleue) offre une grande flexibilité pour les déplacements en ville.
- Les amateurs de vélo seront ravis de la piste cyclable juste devant la porte.
- Les automobilistes bénéficient également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi leurs déplacements.
***DUPLEX***
- 2 grandes unités locatives de 5 1/2, dont une au RDC est occupée par le vendeur
- Locataire et revenu stable de 18.720 $ par année. Possibilité pour investisseur de louer l'unité de RDC au 2200 $ par mois, pour ainsi augmenter le revenu à 45.120 $ par an.
- Cette propriété est équipée d'un garage double style hangar pour abriter vos véhicules ou tout simplement louer et augmenter les revenus locatifs.
- Bien entretenu au fils du temps: toiture changée en 2019, chauffe-eau installé en 2022, panneau électrique 2009.
Ne manquez pas cette chance d'être le propriétaire de cette perle rare. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Cet emplacement est idéal, surtout pour ceux qui recherchent la commodité et la vie de quartier.
- Situé au coeur de Rosemont La Petite-Patrie, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
- Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques minutes à pied, y compris les épiceries, la SAQ, les boulangeries, les cafés et les restaurants accueillants.
- Les attractions populaires telles que le marché Jean-Talon, la Petite Italie, la Plaza St-Hubert, le cinéma Beaubien et le Petit Laurier sont facilement accessibles à pied.
- La proximité des stations de métro Beaubien (ligne orange), Rosemont (ligne orange) et Jean-Talon (lignes orange et bleue) offre une grande flexibilité pour les déplacements en ville.
- Les amateurs de vélo seront ravis de la piste cyclable juste devant la porte.
- Les automobilistes bénéficient également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi leurs déplacements.
***DUPLEX***
- 2 grandes unités locatives de 5 1/2, dont une au RDC est occupée par le vendeur
- Locataire et revenu stable de 18.720 $ par année. Possibilité pour investisseur de louer l'unité de RDC au 2200 $ par mois, pour ainsi augmenter le revenu à 45.120 $ par an.
- Cette propriété est équipée d'un garage double style hangar pour abriter vos véhicules ou tout simplement louer et augmenter les revenus locatifs.
- Bien entretenu au fils du temps: toiture changée en 2019, chauffe-eau installé en 2022, panneau électrique 2009.
Ne manquez pas cette chance d'être le propriétaire de cette perle rare. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 3"
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
2 750 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2), Vignette (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 459 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 500 $
- Total
- 957 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 179 $
- Scolaire (2024)
- 771 $
- Total
- 6 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 720 $
- Total
- 42 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles à rideaux.
Exclusions
Rideau orange du salon avec sa pôle, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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