1 250 000$
ULS : 21054424
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6629 - 6631 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
**Duplex - opportunité investisseur**. Superbe duplex récemment construit à Montréal, en 2023, situé dans le charmant quartier de Ville-Émard. Cette résidence élégante offre une conception moderne et raffinée, comprenant deux unités distinctes, chacune équipée avec soin. L'une de ces unités vous séduira par son espace de vie sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie unique et confortable. Chaque unité comporte un magnifique concept à aire ouverte lumineuses, de nombreuses chambres, une salle de bain complète et fonctionnelle et bien plus encore. À proximité de plusieurs écoles, des parcs et des commerces essentiels.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
*Duplex - opportunité investisseur*
Superbe duplex récemment construit à Montréal dans le Sud-Ouest de l'île, en 2023, niché dans le charmant quartier de Ville-Émard. Possibilité d'acquérir son Duplex Jumelé avec une reprise d'hypothèque (voir No.Centris 14022050). Cette résidence élégante offre une conception moderne et raffinée, comprenant deux unités distinctes, chacune équipée avec soin. L'une de ces unités vous séduira par son espace de vie sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie unique et confortable
UNITÉ: 6629
Cette principale unité présente:
-Un concept à aire ouverte lumineux, harmonisant salle à manger, cuisine et salon dans un espace accueillant.
-La cuisine moderne, équipée d'un vaste comptoir spacieux et d'un îlot central, marie fonctionnalité et esthétique avec des armoires s'étendant jusqu'au plafond. *Des matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soins.
-Quatre chambres à coucher, dont deux au niveau principal et deux au sous-sol. *À noter qu'une chambre peut servir de bureau ou à d'autres utilités.
-Deux salles de bain stratégiquement réparties sur les deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol)
-Le sous-sol accueille un espace familial et de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres.
TERRASSE et COUR
-Une vaste terrasse à l'arrière et une pelouse dans la cour invitent à profiter pleinement de l'extérieur.
UNITÉ 6631
La seconde unité localisée au deuxième étage, se distingue par une disposition bien pensée comprenant ce qui suit: -Trois chambres spacieuses.
-Une salle de bain moderne.
-Sa cuisine offre, tout comme l'unité principale, un vaste comptoir spacieux et une élégance comparable à celle de l'unité principale.
**Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi un espace lumineux et accueillant dans les pièces suivantes : cuisine, salle à manger et salon.
TERRASSE ET COUR
-Une terrasse arrière complète cet espace extérieur, invitant à profiter de moments paisibles en plein air.
LOCALISATION
-Autoroute 20 et l'autoroute 15
-École primaire Saint-Jean-de-Matha et École secondaire Honoré-Mercier - Cégep André-Laurendeau
-Bibliothèque Marie-Uguay
-C P E Les Petits Lutins de Côte-St-Paul et CPE Enfants Soleil
-Parc Angrignon et Parc Ignace-Bourget
-Théâtre Paradoxe
-Carrefour Angrignon
-Metro Monk et metro Angrignon
-Hopital C.O Ouest et Hôpital de Verdun
-Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget
-Arena Sylvio Mantha
-Piscine du parc Ignace-Bourget et Bain Émard (piscine intérieur)
-Provigo et IGA Monk Champagne
Dans l'ensemble, ces deux unités allient le confort moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces bien agencés, offrant un environnement résidentiel complet et agréable à vivre .
Superbe duplex récemment construit à Montréal dans le Sud-Ouest de l'île, en 2023, niché dans le charmant quartier de Ville-Émard. Possibilité d'acquérir son Duplex Jumelé avec une reprise d'hypothèque (voir No.Centris 14022050). Cette résidence élégante offre une conception moderne et raffinée, comprenant deux unités distinctes, chacune équipée avec soin. L'une de ces unités vous séduira par son espace de vie sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie unique et confortable
UNITÉ: 6629
Cette principale unité présente:
-Un concept à aire ouverte lumineux, harmonisant salle à manger, cuisine et salon dans un espace accueillant.
-La cuisine moderne, équipée d'un vaste comptoir spacieux et d'un îlot central, marie fonctionnalité et esthétique avec des armoires s'étendant jusqu'au plafond. *Des matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soins.
-Quatre chambres à coucher, dont deux au niveau principal et deux au sous-sol. *À noter qu'une chambre peut servir de bureau ou à d'autres utilités.
-Deux salles de bain stratégiquement réparties sur les deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol)
-Le sous-sol accueille un espace familial et de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres.
TERRASSE et COUR
-Une vaste terrasse à l'arrière et une pelouse dans la cour invitent à profiter pleinement de l'extérieur.
UNITÉ 6631
La seconde unité localisée au deuxième étage, se distingue par une disposition bien pensée comprenant ce qui suit: -Trois chambres spacieuses.
-Une salle de bain moderne.
-Sa cuisine offre, tout comme l'unité principale, un vaste comptoir spacieux et une élégance comparable à celle de l'unité principale.
**Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi un espace lumineux et accueillant dans les pièces suivantes : cuisine, salle à manger et salon.
TERRASSE ET COUR
-Une terrasse arrière complète cet espace extérieur, invitant à profiter de moments paisibles en plein air.
LOCALISATION
-Autoroute 20 et l'autoroute 15
-École primaire Saint-Jean-de-Matha et École secondaire Honoré-Mercier - Cégep André-Laurendeau
-Bibliothèque Marie-Uguay
-C P E Les Petits Lutins de Côte-St-Paul et CPE Enfants Soleil
-Parc Angrignon et Parc Ignace-Bourget
-Théâtre Paradoxe
-Carrefour Angrignon
-Metro Monk et metro Angrignon
-Hopital C.O Ouest et Hôpital de Verdun
-Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget
-Arena Sylvio Mantha
-Piscine du parc Ignace-Bourget et Bain Émard (piscine intérieur)
-Provigo et IGA Monk Champagne
Dans l'ensemble, ces deux unités allient le confort moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces bien agencés, offrant un environnement résidentiel complet et agréable à vivre .
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71' 5"
Superficie du terrain
1 781,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plus salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 182 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 300 $
- Total
- 368 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 201 $
- Scolaire (2023)
- 265 $
- Total
- 2 466 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 600 $
- Total
- 69 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine (2), Fixtures, Cuisinière (2), réfrigérateur (2), lave-vaisselle(2), thermopompe murale (2), chauffe-eau (2), intercom caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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