930 000$
ULS : 22824352
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6620 - 6622 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
Investissez au coeur de la ville d'Anjou. Grand duplex bien entretenu au fil des années dans un secteur paisible, à quelques pas de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Investissez au coeur de la ville d'Anjou. Grand duplex bien entretenu au fil des années dans un secteur paisible, à quelques pas de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et de l'École secondaire D'Anjou.
Vous serez à proximité de Parcs et des centres commerciaux Galeries d'Anjou et de la Place Versailles... quelques pas tous les services!
Découvrez le transport en commun; autobus STM 28 et 364 à un coin de rue, l'autoroute 40 / 25 est à 5min.
À venir nouveaux prolongement du Metro (STM)de la ligne bleue vers l'Est, prévu pour 2030.
Inclus
5 1/2 au 2e étages
5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
Le Sous-sol est un 4 1/2 fini occupé par le propriétaire. (Une chambre est loué à 500$/mois).
Propriété facile à convertir en triplex. Séparation des panneaux électriques et des chauffes eaux déjà fait. Énorme potentiel.
On vous attends.
Vous serez à proximité de Parcs et des centres commerciaux Galeries d'Anjou et de la Place Versailles... quelques pas tous les services!
Découvrez le transport en commun; autobus STM 28 et 364 à un coin de rue, l'autoroute 40 / 25 est à 5min.
À venir nouveaux prolongement du Metro (STM)de la ligne bleue vers l'Est, prévu pour 2030.
Inclus
5 1/2 au 2e étages
5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
Le Sous-sol est un 4 1/2 fini occupé par le propriétaire. (Une chambre est loué à 500$/mois).
Propriété facile à convertir en triplex. Séparation des panneaux électriques et des chauffes eaux déjà fait. Énorme potentiel.
On vous attends.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, Fenetre aux sous-sol (arriere) aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
4 1/2, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 89'
Superficie du terrain
3 407 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 300 $
- Total
- 651 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 613 $
- Scolaire (2023)
- 517 $
- Total
- 5 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires, tempo/abri d'auto d'hiver, piano droit.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%