899 000$
ULS : 9646660
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6605 - 6607 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex propre et bien entretenu dans un emplacement fantastique avec deux grandes unités lumineuses qui ont été bien entretenues au fil des ans et un sous-sol pleine hauteur qui a également été rénové. La propriété a été impeccablement entretenue et offre deux unités de 5 1/2 qui sont situées extrêmement près de tous les services et commodités tels que les restaurants, les cafés, les stations de métro, et bien plus encore ! Rare occasion d'acheter un grand duplex bien entretenu dans ce quartier !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
6605-6607 Rue Garnier | Le Duplex pittoresque de Montréal.
Situé sur une rue pittoresque de Montréal, bordée d'arbres matures et à quelques pas de tous les services et commodités, ce duplex centenaire offre le charme, la taille et l'emplacement dont vous rêvez. La rue Garnier est connue pour être l'une des rues les plus recherchées de Montréal en raison de sa proximité avec les artères principales telles que Papineau, Beaubien, St. Zotique et à quelques minutes seulement de nombreux parcs, écoles, restaurants et cafés locaux tels que le Café dei campi, Luciano Café, Groziepa, l'hôpital Jean Talon, le marché, les stations de métro et bien plus encore !
Actuellement loué sur les deux étages et rapportant un revenu annuel de $27,000+-, cette propriété offre une grande unité de 8,5 au niveau principal + sous-sol qui ont tous deux été modernisés au fil des ans, et très bien entretenus par les locataires actuels avec deux chambres fermées + chambre double, et un sous-sol pleine hauteur pour l'espace supplémentaire, ainsi que l'unité du deuxième étage qui offre une grande unité de 4 1/2 avec chambre double et des locataires de longue date.
Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied
-4 écoles secondaires à 15 minutes à pied
-5 garderies à 10 minutes à pied
-5 parcs familiaux à 10 minutes à pied
Services et produits de base à proximité
-3 épiceries à 10 minutes à pied
-7 minutes à pied du CLSC
-5 minutes à pied du métro FABRE
-Plus de 15 restaurants dans un rayon de 5 km
SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Stations-service/ Grandes banques à moins de 3km
-2 Centres religieux à moins de 8 minutes de marche
-15 minutes à pied du Marché Jean Talon, du Parc Jarry, de Saint Laurent, etc.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, toutes les artères principales de Montréal.
Si vous cherchez à acquérir un morceau de l'histoire de Montréal, ce duplex est certainement ce qu'il vous faut ! Avec des possibilités de rénovation infinies dans un quartier en constante évolution, La Petit-Patrie de Rosemont est une valeur sûre !
Situé sur une rue pittoresque de Montréal, bordée d'arbres matures et à quelques pas de tous les services et commodités, ce duplex centenaire offre le charme, la taille et l'emplacement dont vous rêvez. La rue Garnier est connue pour être l'une des rues les plus recherchées de Montréal en raison de sa proximité avec les artères principales telles que Papineau, Beaubien, St. Zotique et à quelques minutes seulement de nombreux parcs, écoles, restaurants et cafés locaux tels que le Café dei campi, Luciano Café, Groziepa, l'hôpital Jean Talon, le marché, les stations de métro et bien plus encore !
Actuellement loué sur les deux étages et rapportant un revenu annuel de $27,000+-, cette propriété offre une grande unité de 8,5 au niveau principal + sous-sol qui ont tous deux été modernisés au fil des ans, et très bien entretenus par les locataires actuels avec deux chambres fermées + chambre double, et un sous-sol pleine hauteur pour l'espace supplémentaire, ainsi que l'unité du deuxième étage qui offre une grande unité de 4 1/2 avec chambre double et des locataires de longue date.
Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied
-4 écoles secondaires à 15 minutes à pied
-5 garderies à 10 minutes à pied
-5 parcs familiaux à 10 minutes à pied
Services et produits de base à proximité
-3 épiceries à 10 minutes à pied
-7 minutes à pied du CLSC
-5 minutes à pied du métro FABRE
-Plus de 15 restaurants dans un rayon de 5 km
SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Stations-service/ Grandes banques à moins de 3km
-2 Centres religieux à moins de 8 minutes de marche
-15 minutes à pied du Marché Jean Talon, du Parc Jarry, de Saint Laurent, etc.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, toutes les artères principales de Montréal.
Si vous cherchez à acquérir un morceau de l'histoire de Montréal, ce duplex est certainement ce qu'il vous faut ! Avec des possibilités de rénovation infinies dans un quartier en constante évolution, La Petit-Patrie de Rosemont est une valeur sûre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 41' 7"
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 8" X 85'
Superficie du terrain
2 202 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Epicerie, Pharmacie, Restaurants.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 641 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 910 $
- Scolaire (2023)
- 465 $
- Total
- 4 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 900 $
- Total
- 27 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude (loués), déshumidificateur (unité 6607), 2 cabanes de poêles.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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