449 900$
Nouveauté
ULS : 27764255
2-Plex
à vendre
66 - 68 Rue des Ormes, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Duplex au potentiel exceptionnel offrant 2 x 4 ½, sur un terrain d'environ 4,500 pc et doté de 4 côtés en maçonnerie. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et ouvre la porte à plusieurs possibilités : rétablir l'accès intérieur au sous-sol pour agrandir l'espace ou exploiter le potentiel d'un 3e logement grâce à l'entrée indépendante, au compteur et au panneau électrique déjà en place. Un grand garage détaché, libre à l'acheteur, s'ajoute à la propriété, ainsi qu'un vaste cabanon à l'usage des locataires. Stationnements asphaltés et bien séparés pour chaque unité. Zonage permettant jusqu'à 6 logements, un immeuble rempli de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Les visites du logement #66, actuellement loué, auront lieu uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, et ce, par respect pour la locataire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 918 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 4 172 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 072 $
- Total
- 27 072 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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