1 499 000$
ULS : 14550309
2-Plex
à vendre
6529 - 6531 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex coup de coeur au coeur de Rosemont ! Logement principal sur deux niveaux libre à l'acheteur, offrant une superbe aire de vie ouverte alliant cachet et design : boiseries et moulures d'origine, cuisine moderne avec comptoir-lunch, 3 chambres, 2 salles de bains et salle de lavage. Profitez d'une magnifique cour arrière aménagée avec terrasse en bois et cuisine extérieure. 2e étage, très bien entretenu, offre 2 chambres + 1 bureau et deux balcons. Deux espaces de stationnements aménagés. Emplacement idéal, à deux pas du parc Molson, des boutiques, cafés et restos de la rue Beaubien, ainsi que du métro d'Iberville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6529-6531 des Écores
* La propriété *
Unité 6529 au RDC:
Valeur locative : 3 500 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Aire de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, belles boiseries et moulures
Cuisine moderne avec comptoir-lunch pour 3 personnes
3 chambres à coucher
Sublime salle de bain récemment rénovée avec douche walk-in et bain autoportant
Penderie walk-in pour la chambre principale
Salle familiale, 3e chambre, salle de bain et salle de lavage au sous-sol
Grande cour à l'arrière avec une superbe terrasse et cuisine extérieure.
Deux stationnements extérieurs dans la ruelle
Unité 6531 au 2e étage:
Loyer : 1560 $ / mois
Loué jusqu'au 30 juin 2026
Deux chambres à coucher + 1 bureau
Installation laveuse sécheuse
Une salle de bain
Deux balcons
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier de la Petite-Patrie à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale. La rue des Écores est une des plus belles du quartier, tout en étant au croisement de la rue Beaubien regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants, à seulement 10 minutes de marche du métro D'Iberville et à quelques pas du parc Molson. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes *
La date d'occupation est de 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour le 6529 et selon le bail pour le 6531.
* La propriété *
Unité 6529 au RDC:
Valeur locative : 3 500 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Aire de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, belles boiseries et moulures
Cuisine moderne avec comptoir-lunch pour 3 personnes
3 chambres à coucher
Sublime salle de bain récemment rénovée avec douche walk-in et bain autoportant
Penderie walk-in pour la chambre principale
Salle familiale, 3e chambre, salle de bain et salle de lavage au sous-sol
Grande cour à l'arrière avec une superbe terrasse et cuisine extérieure.
Deux stationnements extérieurs dans la ruelle
Unité 6531 au 2e étage:
Loyer : 1560 $ / mois
Loué jusqu'au 30 juin 2026
Deux chambres à coucher + 1 bureau
Installation laveuse sécheuse
Une salle de bain
Deux balcons
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier de la Petite-Patrie à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale. La rue des Écores est une des plus belles du quartier, tout en étant au croisement de la rue Beaubien regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants, à seulement 10 minutes de marche du métro D'Iberville et à quelques pas du parc Molson. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes *
La date d'occupation est de 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour le 6529 et selon le bail pour le 6531.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' 3"
Année de construction
1935
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 21'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 400 $
- Total
- 1 241 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 902 $
- Scolaire (2025)
- 873 $
- Total
- 7 775 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 983 $
- Gaz
- 1 381 $
- Total
- 2 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 720 $
- Total
- 60 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6529: Étagères de rangements dans l'atelier, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, plaque à induction, cellier, hotte micro onde, bbq extérieur encastré, rideaux + tringles et stores sur-mesure, luminaires de la descente du sous-sol, de la chambre des maîtres, de la salle de bains principale et de la deuxième chambre à coucher, tablettes dans la deuxième chambre, barrière d'escalier pour enfant.6531: Tous les électroménagers de la locataire, tels que stipulé au bail
Exclusions
6529: Tous les luminaires, congélateur du sous-sol, étagère de la salle à manger, crochets du walk-in, 2 supports à télévision et télévisions, réfrigérateur extérieur 6531 : Effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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