475 000$
ULS : 13290338
2-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
6503 - 6505 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Bijou: Duplex "LA VUE" "LA VUE" "LA VUE". Le fleuve à 180 degrés. Vous serez émerveillé par les couchers de soleil! Vivre dans un décor apaisant. Clé en mains. Rénover avec goût et qualité! Investisseurs: Un 3 1/2 et un 4 1/2 avec balcons. Près de tous les services! Bonne investissement. Vivre avec les marées!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
710,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLE DORE
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
CHRISTIAN GIROUX
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
MARLEEN GIROUX
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
À VENDRE
À vendre sur la rive-SUD, à Lévis, dans le secteur de Lévis (Desjardins).
-Propriété de 66M² habitable.
-Terrain de 126 M².
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.
**DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE!** Cette charmante propriété à Lévis offre un 4 1/2 et un 3 1/2 modernes, idéaux pour les investisseurs ou pour une occupation multigénérationnelle. Avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent depuis votre balcon, vous serez émerveillé par la beauté des saisons. Située dans un quartier historique et à proximité du traversier, cette propriété est un vrai bijou. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
LOCALISATION
Lévis est une ville dynamique et accueillante située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, en face de la ville de Québec. Les nouveaux arrivants qui achètent une propriété à Lévis bénéficient de nombreux avantages, tels que des quartiers paisibles et familiaux, des espaces verts abondants, un accès facile aux services de transport en commun et une communauté diversifiée et animée.
Lévis offre également une variété d'activités culturelles et de loisirs pour tous les âges, y compris des événements culturels, des festivals, des parcs, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Les amateurs de gastronomie seront comblés par la scène culinaire florissante de la ville, qui propose une variété de restaurants, de cafés et de boutiques de produits locaux.
En plus de tout cela, les nouveaux arrivants peuvent profiter de l'accès facile à la Ville de Québec, avec ses attractions historiques, culturelles et touristiques. Lévis est une ville en plein essor qui offre un style de vie paisible et agréable, avec tous les avantages d'une grande ville à portée de main.
À PROXIMITÉ
École
Garderie
Restaurants
Transport
Traversier Lévis-Québec
Trajet Autobus de ville (STL), 1 minute de marche.
À vendre sur la rive-SUD, à Lévis, dans le secteur de Lévis (Desjardins).
-Propriété de 66M² habitable.
-Terrain de 126 M².
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.
**DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE!** Cette charmante propriété à Lévis offre un 4 1/2 et un 3 1/2 modernes, idéaux pour les investisseurs ou pour une occupation multigénérationnelle. Avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent depuis votre balcon, vous serez émerveillé par la beauté des saisons. Située dans un quartier historique et à proximité du traversier, cette propriété est un vrai bijou. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
LOCALISATION
Lévis est une ville dynamique et accueillante située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, en face de la ville de Québec. Les nouveaux arrivants qui achètent une propriété à Lévis bénéficient de nombreux avantages, tels que des quartiers paisibles et familiaux, des espaces verts abondants, un accès facile aux services de transport en commun et une communauté diversifiée et animée.
Lévis offre également une variété d'activités culturelles et de loisirs pour tous les âges, y compris des événements culturels, des festivals, des parcs, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Les amateurs de gastronomie seront comblés par la scène culinaire florissante de la ville, qui propose une variété de restaurants, de cafés et de boutiques de produits locaux.
En plus de tout cela, les nouveaux arrivants peuvent profiter de l'accès facile à la Ville de Québec, avec ses attractions historiques, culturelles et touristiques. Lévis est une ville en plein essor qui offre un style de vie paisible et agréable, avec tous les avantages d'une grande ville à portée de main.
À PROXIMITÉ
École
Garderie
Restaurants
Transport
Traversier Lévis-Québec
Trajet Autobus de ville (STL), 1 minute de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 29'
Année de construction
1890
Superficie habitable
710,42 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 30'
Superficie du terrain
1 362,71 pi²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 100 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 691 $
- Scolaire (2024)
- 240 $
- Total
- 3 931 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 560 $
- Total
- 31 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires intérieurs et extérieurs, bac à recyclage/composte.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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