189 000$
ULS : 17636548
2-Plex à vendre - Armagh
65 - 67 Rue Garnier, Armagh
Duplex ou bigénération ! Cette propriété est un choix logique comme source d'investissement puisqu'il vous permet un excellent potentiel de revenus. Sa grande superficie habitable laisse place à plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, le rez-de-chaussée sert d'atelier et sera à adapter selon les besoins du futur propriétaire. L'unité du haut est en location et comporte une thermopompe murale. Toiture 2023. Garage simple. Terrain de 12 344pc avec possibilité d'y aménager une seconde entrée d'auto. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir son potentiel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
289,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLINA DUGRÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
STEVE BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Propriété située dans le charmant village d'Armagh, offrant plusieurs possibilités et nécessitant quelques travaux d'aménagement ;
- Duplex 40x38p
- Garage simple indépendant
- Terrain de 12 344 pc
- Possibilité de 2 entrées de stationnement distinctes
- Toiture 2023
- Rez-de-chaussée à aménager
- Logement #67 est en location présentement
- Pour propriétaire occupant ou location
Contactez-nous pour une visite et venez découvrir son potentiel !
- Duplex 40x38p
- Garage simple indépendant
- Terrain de 12 344 pc
- Possibilité de 2 entrées de stationnement distinctes
- Toiture 2023
- Rez-de-chaussée à aménager
- Logement #67 est en location présentement
- Pour propriétaire occupant ou location
Contactez-nous pour une visite et venez découvrir son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 40' 4"
Année de construction
1949
Superficie habitable
289,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 137' 2"
Superficie du terrain
12 344 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'0" X 38'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 600 $
- Total
- 163 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 251 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 2 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
#65 Luminaires du hall d'entrée, de la cuisine et chambre à coucher principale. Planche à crochets muraux dans l'entrée. Les pôles et les rideaux. La corde à linge. Les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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