799 500$
ULS : 16226787
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6450 - 6452 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue à cette fiche descriptive d'un superbe duplex qui se retrouve pour la première fois sur le marché depuis 54 ans, appartenant toujours à la meme famille! Le premier étage (rez-de-chaussé) a été modifié afin de transformer la troisième chambre en salle à manger ouverte sur la cuisine. Il y a un sous-sol fini avec une troisième chambre ainsi qu'une cuisinette, une salle de bain et un salon avec entrée privée au devant. Les deux logements sont libres à l'acheteur. Situé près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, de l'hôpital Santa Cabrini et de l'institut de cardiologie de Montréal. Près de la rue Beaubien. Vie de quartier très agréable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 85'
Superficie du terrain
3 145 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
electrique eau chaude premier etage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 658 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 222 $
- Scolaire (2024)
- 515 $
- Total
- 4 737 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe eau un cabanon
Exclusions
fixture corridor premier etage miroir de salle de bain premier etage
Calculatrice de versements hypothécaire
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