749 000$
Nouveauté
ULS : 22611342
2-Plex
à vendre
6420 - 6430 Rue St-Pierre O., Saint-Hyacinthe (La Providence)
Superbe duplex rénové situé en bordure de l'eau, offrant une belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements distincts, dont un spacieux 4 ½ sur deux étages et un 3 ½, tous deux rénovés avec soin et offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Les cuisines modernes avec îlot central, les salles de bains complètes avec douche indépendante et bain, ainsi que les finitions actuelles ajoutent au confort des lieux. Le logement secondaire bénéficie d'un foyer électrique et d'un plancher chauffant. Immeuble polyvalent, prêt à être exploité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe duplex entièrement rénové, offrant une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, moderne et soigneusement entretenu. L'immeuble se compose de deux logements distincts, soit un spacieux 4 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, tous deux aménagés avec un souci du détail remarquable, le tout situé en bordure de l'eau.
Le logement principal (4 ½ sur deux étages) offre une disposition pratique et bien pensée, idéale autant pour une occupation personnelle que pour la location. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec un grand îlot central, offrant beaucoup d'espace pour cuisiner et recevoir. La cuisine est ouverte sur une grande salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour les repas. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable.
À l'étage, on retrouve un salon de bonne dimension, très lumineux grâce à une grande porte-patio qui laisse entrer une belle lumière naturelle. L'étage comprend également deux chambres à coucher, la chambre principale se distingue par la présence d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique. La seconde chambre peut convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'invités selon les besoins.
Le logement secondaire (3 ½) comprend une aire de vie bien aménagée. Dès l'entrée, on retrouve la cuisine, offrant un grand îlot central et un bon espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur la salle à manger, puis sur le salon, qui comprend un foyer électrique. Un plancher chauffant est présent dans l'ensemble du logement, offrant un confort en toute saison.
La chambre à coucher comprend un walk-in, offrant un rangement pratique et bien organisé. La salle de bains est complète et aménagée avec soin. Elle comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain autoportant, offrant un espace confortable et moderne.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante autant pour un acheteur désirant occuper un logement que pour un investisseur. Les logements ont été rénovés et sont fonctionnels, toutefois certains travaux demeurent à prévoir à l'extérieur de l'immeuble. La propriété offre une configuration polyvalente et un bon potentiel à court et à long terme.
Le logement principal (4 ½ sur deux étages) offre une disposition pratique et bien pensée, idéale autant pour une occupation personnelle que pour la location. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec un grand îlot central, offrant beaucoup d'espace pour cuisiner et recevoir. La cuisine est ouverte sur une grande salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour les repas. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable.
À l'étage, on retrouve un salon de bonne dimension, très lumineux grâce à une grande porte-patio qui laisse entrer une belle lumière naturelle. L'étage comprend également deux chambres à coucher, la chambre principale se distingue par la présence d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique. La seconde chambre peut convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'invités selon les besoins.
Le logement secondaire (3 ½) comprend une aire de vie bien aménagée. Dès l'entrée, on retrouve la cuisine, offrant un grand îlot central et un bon espace de rangement. Celle-ci s'ouvre sur la salle à manger, puis sur le salon, qui comprend un foyer électrique. Un plancher chauffant est présent dans l'ensemble du logement, offrant un confort en toute saison.
La chambre à coucher comprend un walk-in, offrant un rangement pratique et bien organisé. La salle de bains est complète et aménagée avec soin. Elle comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain autoportant, offrant un espace confortable et moderne.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante autant pour un acheteur désirant occuper un logement que pour un investisseur. Les logements ont été rénovés et sont fonctionnels, toutefois certains travaux demeurent à prévoir à l'extérieur de l'immeuble. La propriété offre une configuration polyvalente et un bon potentiel à court et à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 136' irr.
Superficie du terrain
15 281 pi²
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7' irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 18' irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Rangement sous escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18' irr.
Revêtement :
Bois ingénérie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 353 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 936 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte micro-ondes (2), cuisinière (#6430), frigidaire (#6430), lave-vaisselle (#6430), laveuse-sécheuse (#6430), gazebo.
Exclusions
Frigidaire (#6420), cuisinière (#6420), lave-vaisselle (#6420), laveuse-sécheuse (#6420), support à télévision (3) (#6420).
Calculatrice de versements hypothécaire
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