950 000$
ULS : 27932381
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6385 - 6387 Av. Clanranald, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
167,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SALVADOR AGUILAR
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* La superficie habitable provient du rôle foncier.
* Veuillez consulter le certificat de localisation pour les servitudes et les empiétements .
* "La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, la propriété est vendue aux risques et périls de
l'acheteur, vendu sans aucune garantie contre les vices cachés".
* La superficie habitable provient du rôle foncier.
* Veuillez consulter le certificat de localisation pour les servitudes et les empiétements .
* "La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, la propriété est vendue aux risques et périls de
l'acheteur, vendu sans aucune garantie contre les vices cachés".
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 40' 2"
Année de construction
1949
Superficie habitable
167,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Reparation maconnerie (2014, 7685), Revêtement de la toiture (2012, 11756)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 120'
Superficie du terrain
323,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'9"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 371 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 600 $
- Total
- 873 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 331 $
- Scolaire (2024)
- 647 $
- Total
- 5 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 climatiseur murals, tout est donné avec aucune garantie legal
Exclusions
2 reservoir d'eau chaude loués de Hydro Solutions, effets personnels de tous les localtaires et proprietairé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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