888 800$
Nouveauté
ULS : 24404391
2-Plex
à vendre
6340 - 6342 Rue de Villebois, Montréal (Saint-Léonard)
Une occasion exceptionnelle dans le quartier très prisé de St-Léonard, au sud de la métropole ! Ce duplex offre un espace de vie généreux, ce qui le rend idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Doté d'un double garage, ce qui est rare, et situé sur un terrain de belle taille, ce bien offre à la fois confort et commodité. Proche de nombreuses commodités, notamment des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et la future station de métro, ce bien offre une forte valeur à long terme et une excellente accessibilité. Un investissement solide dans un quartier en plein essor -- ne manquez pas cette occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 41' 11"
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 93' 9"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 800 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 402 $
- Scolaire (2025)
- 744 $
- Total
- 7 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Total
- 46 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillages de fenêtres pour le 6342 Villebois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%