2 179 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22009825
2-Plex
à vendre
6315 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique rue St-Hubert à Montréal, près du métro Beaubien et Rosemont. Cet immeuble commercial ayant subi plusieurs rénovation, offre un espace clé en main idéal pour une multitude d'usages professionnels. Le deuxième étage se distingue par une luminosité remarquable grâce à sept puits de lumière, créant un environnement de travail agréable et inspirant -- parfait pour des bureaux, un studio ou un espace créatif. À l'arrière, vous trouverez un grand garage, un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités : entreposage, atelier ou stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Rénovations:
- nouveaux escaliers à l'avant
- devanture changée
- nouvelles fenêtres
- nouvelles portes avant
- nouvelle brique avant
Structure en acier et béton
- nouveaux escaliers à l'avant
- devanture changée
- nouvelles fenêtres
- nouvelles portes avant
- nouvelle brique avant
Structure en acier et béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 87' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 87' 1" irr.
Superficie du terrain
204,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 05)
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 400 $
- Total
- 909 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 124 $
- Scolaire (2026)
- 651 $
- Total
- 21 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 96 000 $
- Total
- 96 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grande table de conférence avec chaises
Calculatrice de versements hypothécaire
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