Vendu
Vendu
ULS : 24555421
2-Plex
à vendre
63 - 65 Rue Albert, Granby
Immense terrain en ville de plus de 14000 pc, grande cour arrière très profonde et intime, près de tout les services. Une rareté! À deux pas des écoles primaires. Vous serez également surpris par la grandeur du duplex; Logement 4 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale et salle d'eau. Grand 3 1/2 au second étage + espace bureau. Profitez d'un revenu tout en étant propriétaire ou tout simplement pour un investissement. Évaluation agréé récente à 510 000 $. Le bas pourrait probablement se libérer pour l'acheteur (voir courtier)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites seront , sous approbation des locataires avec un minimum de 24 hr d'avis
**Le vendeur demande un délai de 48 heures pour une réponse à une promesse d'achat mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
**Le vendeur demande un délai de 48 heures pour une réponse à une promesse d'achat mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 223' 3" irr.
Superficie du terrain
1 346,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
piscine Horner, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'2"
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo seulement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle aux granules
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 800 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 286 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle aux granules
Calculatrice de versements hypothécaire
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