659 000$
ULS : 24161376
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6261 - 6263 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
-10 minutes à pied au Metro Monk, sur la rue tranquille. - Proche de tous les service, quelques minutes au bord de l'eau. - Unité en bas vide avec 4 chambres à coucher, occupation immédiate.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CAI HONG LUO
Courtière immobilière
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Améliorations au courant des années:
- Toiture en 2020
- Pluspart des problems dans le rapport d'inspection ont étés reglé.
- Sous-sol ménage complet, lequel incluant 2 chambres à coucher au sous-sol, plus 2 chambres à coucher au rez-de-chaussé.
- Plein de lumière naturele.
- Fenetre avant en 2014, arrière en 2010
- Tuyaux en cuivre en 2005, valve drain 2012
- Lavabo de la salle de bain au rdc a été changé
- Unité 6263, le plancer a été changé, toute l'unité a été repeinturé en 2024.
- Toiture en 2020
- Pluspart des problems dans le rapport d'inspection ont étés reglé.
- Sous-sol ménage complet, lequel incluant 2 chambres à coucher au sous-sol, plus 2 chambres à coucher au rez-de-chaussé.
- Plein de lumière naturele.
- Fenetre avant en 2014, arrière en 2010
- Tuyaux en cuivre en 2005, valve drain 2012
- Lavabo de la salle de bain au rdc a été changé
- Unité 6263, le plancer a été changé, toute l'unité a été repeinturé en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 1"
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 550 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 900 $
- Total
- 510 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 256 $
- Scolaire (2024)
- 387 $
- Total
- 3 643 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 620 $
- Total
- 31 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%