449 800$
ULS : 11283794
2-Plex
à vendre
6235Z - 6239Z Rue St-Romain, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Opportunité rare dans le secteur recherché de St-Émile. Idéal pour proprio occupant ou investisseur. Ce charmant duplex ensoleillé offre un 1er niveau spacieux de style air ouverte, idéal pour une famille, avec en plus un logement 2 chambres au sous-sol procurant des revenus intéressants. 2 stationnements pour chaque unité. Les 2 logements seront libre au futur acheteur. Faites vite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
96,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'immeuble sera entièrement libre à l'acheteur. La locataire va quitter en mai 2026 et l'appartement restera vacant pour le
futur propriétaire au besoin.
-Revêtement de la toiture 2023
-Plusieurs thermos de fenêtres seront à remplacer
-2 remise dont une sur 2 niveaux.
-4 stationnements
1er niveau
Charmante unité de 3 chambres bien entretenue et rénovée en partie avec aire de vie à air ouverte réunissant salon, salle à
manger et cuisine, ce qui crée un espace convivial et très lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante
lumière naturelle toute la journée, et un accès direct à un patio 12x12 offre un bel espace extérieur pour profiter de l'été,
recevoir ou relaxer.
Logement du sous-sol
Au sous-sol, on retrouve un logement fonctionnel comprenant 2 chambres et une agréable aire de vie, offrant un
environnement confortable pour des locataires ou des membres de la famille. La disposition des pièces permet une bonne
intimité entre les deux unités tout en optimisant l'utilisation de l'espace.
Advenant qu'il y aurait une ou des promesse/s d'achat/s la présentation ce fera le lundi 8 déc. en soirée
- L'immeuble sera entièrement libre à l'acheteur. La locataire va quitter en mai 2026 et l'appartement restera vacant pour le
futur propriétaire au besoin.
-Revêtement de la toiture 2023
-Plusieurs thermos de fenêtres seront à remplacer
-2 remise dont une sur 2 niveaux.
-4 stationnements
1er niveau
Charmante unité de 3 chambres bien entretenue et rénovée en partie avec aire de vie à air ouverte réunissant salon, salle à
manger et cuisine, ce qui crée un espace convivial et très lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante
lumière naturelle toute la journée, et un accès direct à un patio 12x12 offre un bel espace extérieur pour profiter de l'été,
recevoir ou relaxer.
Logement du sous-sol
Au sous-sol, on retrouve un logement fonctionnel comprenant 2 chambres et une agréable aire de vie, offrant un
environnement confortable pour des locataires ou des membres de la famille. La disposition des pièces permet une bonne
intimité entre les deux unités tout en optimisant l'utilisation de l'espace.
Advenant qu'il y aurait une ou des promesse/s d'achat/s la présentation ce fera le lundi 8 déc. en soirée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
96,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
613,81 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 664 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 3 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores des 2 niveaux, l'abri d'hiver en bois en façade qui sera remisé dans le cabanon.
Exclusions
Les biens et effets de la locataire notamment la piscine et ses équipements , miroir de la salle de bain ainsi que les luminaires de la cuisine, salle de bain et hall d'entrée. (possibilité que la piscine reste en place à titre de don ) -Boîte électrique dans cabanon, 2x lave-vaisselle, Télé et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
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