955 000$
ULS : 18778018
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
6120 - 6122 Rue De Bellefeuille, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue dans cette incroyable opportunité d'investissement à SAINT-LEONARD, Les UNITÉS sont prêtes pour une occupation complet, situé au 6120-6122 RUE DE BELLEFEUILLE, spacieux 2X (possibilité d'ammenager un bachelor a vérifier avec les autorité compétente).Transport urbain comme autobus et à deux pas des nouvelles stations de la LIGNE BLEUE Lacordaire et Langelier. Centre D'achat, supermarché et autres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette incroyable opportunité d'investissement à SAINT-LEONARD, Les UNITÉS sont toutes prêtes pour une occupation immédiate, situé au 6120-6122 RUE DE BELLEFEUILLE, un spacieux duplex à vendre...(possibilité d'ammenager un bachelor a vérifier avec les autorité compétente)... Ce duplex à étages offre un investissement exceptionnel dans un secteur recherché de Saint-Léonard, offrant une grande polyvalence pour propriétaires ou investisseurs. Situé à proximité de nombreux services essentiels, dont les écoles, centres de la petite enfance (CPE), des services de transport urbain comme les autobus et à deux pas de la nouvelle LIGNE BLEUE entre les stations Langelier et Lacordaire ce duplex est parfait pour les familles avec enfants en bas âge. N'hésitez pas à me contacter!
Les appartements ont tous été rénovés, celui du RDC a accès au garage avec un escalier de l'intérieur.
SOUS-SOL (possibilité d'ammenager un bachelor a vérifier avec les autorité compétente).
Des travaux importants de mise à jour des conduites d'égout avec l'ajout d'un clapet anti-retour;
Nouvelles armoires de cuisine;
nouvelle salle de bain ;
nouveau revêtement de sol avec plancher flottant;
nouvelle peinture.
GARAGE:
La dalle de béton du garage avec le bassin et la canalisation d'égout avec l'ajout du clapet anti-retour.
Les appartements ont tous été rénovés, celui du RDC a accès au garage avec un escalier de l'intérieur.
SOUS-SOL (possibilité d'ammenager un bachelor a vérifier avec les autorité compétente).
Des travaux importants de mise à jour des conduites d'égout avec l'ajout d'un clapet anti-retour;
Nouvelles armoires de cuisine;
nouvelle salle de bain ;
nouveau revêtement de sol avec plancher flottant;
nouvelle peinture.
GARAGE:
La dalle de béton du garage avec le bassin et la canalisation d'égout avec l'ajout du clapet anti-retour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1"
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 96'
Superficie du terrain
4 032 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 726 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 931 $
- Scolaire (2024)
- 521 $
- Total
- 5 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe Murale
Exclusions
2 Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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