978 800$
ULS : 14252218
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6061 - 6063 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
**Opportunité Unique!!**Somptueux duplex idéal pour propriétaire occupant**Lumineux et contemporain, ce duplex offre au rez-de-chaussée un espace élégant, parfaitement adapté à votre famille avec ses 3+1 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa vaste salle familiale. En prime, une cuisine luxueuse et un garage double ajoutent au confort. De plus, la propriété génère un revenu supplémentaire avec son appartement 5½ à l'étage. Situé dans un quartier paisible propice à la vie familiale avec ses écoles, ses transports en commun et un accès aisé aux autoroutes 25 et 40. Venez vite visiter, coup de coeur assuré!!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez conquis par l'élégance et le confort du rez-de-chaussée de ce ravissant duplex.
Un vaste salon s'offre à vous, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre qui encadre parfaitement l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Adjacente à ce dernier prend place la salle à manger, un espace convivial qui s'ouvre à la fois sur le salon et la cuisine. C'est l'endroit idéal pour y réunir famille et amis autour d'un bon repas dans un environnement parfaitement adapté pour garantir des soirées mémorables!
La cuisine est un véritable joyau qui vous invite à préparer des repas gastronomiques avec son luxe indéniable : un îlot central spacieux, des comptoirs en quartz étincelants, un dosseret en céramique raffiné, et des armoires en nombre généreux, offrant amplement d'espace de rangement.
Un coin repas lumineux, doté d'une large porte-patio, vous invite à profiter de repas sur le pouce agrémentés d'une vue sur la jolie cour arrière.
Trois chambres à coucher prennent place sur ce niveau, chacune offrant confort et intimité. L'une d'elles a été ouverte, mais peut aisément retrouver son intégrité d'origine, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.
La salle de bains, au goût du jour, est une oasis de détente avec sa douche walk-in, où vous pouvez vous ressourcer après une longue journée.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace encore plus vaste, où une grande salle familiale vous attend pour des moments en famille inoubliables.
Une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains et une salle de lavage indépendante complètent cet étage, offrant un confort et une commodité supplémentaires à votre foyer.
À l'extérieur, une belle cour arrière vous invite à vous détendre et à profiter de la nature, tandis qu'un garage double vous assure un abri sûr pour vos véhicules tout en procurant du rangement additionnel.
Et n'oublions pas le logement 5½ à l'étage, une opportunité unique d'obtenir un revenu supplémentaire tout en profitant des avantages d'une maison familiale.
Tout cela dans un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs écoles, des transports en commun, de parcs et bien plus encore offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce duplex, un véritable havre de paix au coeur de la vie urbaine.
Demandez votre visite sans plus attendre!!
Un vaste salon s'offre à vous, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre qui encadre parfaitement l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Adjacente à ce dernier prend place la salle à manger, un espace convivial qui s'ouvre à la fois sur le salon et la cuisine. C'est l'endroit idéal pour y réunir famille et amis autour d'un bon repas dans un environnement parfaitement adapté pour garantir des soirées mémorables!
La cuisine est un véritable joyau qui vous invite à préparer des repas gastronomiques avec son luxe indéniable : un îlot central spacieux, des comptoirs en quartz étincelants, un dosseret en céramique raffiné, et des armoires en nombre généreux, offrant amplement d'espace de rangement.
Un coin repas lumineux, doté d'une large porte-patio, vous invite à profiter de repas sur le pouce agrémentés d'une vue sur la jolie cour arrière.
Trois chambres à coucher prennent place sur ce niveau, chacune offrant confort et intimité. L'une d'elles a été ouverte, mais peut aisément retrouver son intégrité d'origine, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.
La salle de bains, au goût du jour, est une oasis de détente avec sa douche walk-in, où vous pouvez vous ressourcer après une longue journée.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace encore plus vaste, où une grande salle familiale vous attend pour des moments en famille inoubliables.
Une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains et une salle de lavage indépendante complètent cet étage, offrant un confort et une commodité supplémentaires à votre foyer.
À l'extérieur, une belle cour arrière vous invite à vous détendre et à profiter de la nature, tandis qu'un garage double vous assure un abri sûr pour vos véhicules tout en procurant du rangement additionnel.
Et n'oublions pas le logement 5½ à l'étage, une opportunité unique d'obtenir un revenu supplémentaire tout en profitant des avantages d'une maison familiale.
Tout cela dans un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs écoles, des transports en commun, de parcs et bien plus encore offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce duplex, un véritable havre de paix au coeur de la vie urbaine.
Demandez votre visite sans plus attendre!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43'
Année de construction
1962
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 90'
Superficie du terrain
3 884 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, comptoirs quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 000 $
- Total
- 752 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 575 $
- Scolaire (2023)
- 601 $
- Total
- 6 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, aspirateur central, 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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