949 000$
Nouveauté
ULS : 23901795
2-Plex
à vendre
6045 - 6047 Rue Houel, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 6045-6047, rue Houel, un magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Voici les caractéristiques principales du bien : * 2e étage : Beau 5 ½ * Rez-de-chaussée : 5 ½ avec possibilité d'aménager un bachelor * Garage double * Portes, fenêtres, escalier arrière et rampes en aluminium * Proche de toutes les commodités et du futur métro de la ligne bleue Une opportunité à voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6045-6047, rue Houel, un magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard.
Voici les caractéristiques principales du bien :
* 2e étage : Beau 5 ½
* Rez-de-chaussée : 5 ½ avec possibilité d'aménager un bachelor
* Garage double
* Portes, fenêtres, escalier arrière et rampes en aluminium
* Proche de toutes les commodités et du futur métro de la ligne bleue
Une opportunité à voir absolument !
Voici les caractéristiques principales du bien :
* 2e étage : Beau 5 ½
* Rez-de-chaussée : 5 ½ avec possibilité d'aménager un bachelor
* Garage double
* Portes, fenêtres, escalier arrière et rampes en aluminium
* Proche de toutes les commodités et du futur métro de la ligne bleue
Une opportunité à voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 90'
Superficie du terrain
3 780 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 20'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Prélarts
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Prélarts
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 19'3"
Revêtement :
Prélarts
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 700 $
- Total
- 902 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 785 $
- Scolaire (2026)
- 652 $
- Total
- 6 437 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 182 $
- Total
- 2 182 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 frigos, stores,1 poêle, 2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.