898 000$
ULS : 23739777
2-Plex
à vendre
6015 - 6017 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex avec garage et stationnement dans le secteur de Rosemont - La Petite-Patrie à quelques pas du Parc Père-Marquette et de toutes les installations de ce quadrilatère; aréna, jardins communautaire, piscine, modules de jeux, école secondaire, etc. Le rez-de-chaussée est un appartement avec sous-sol aménagé. Au total, 4 chambres (1 chambre fermée, 2 chambres dans le salon double et 1 chambre au sous-sol non fermée) Cuisine et salle à manger à l'arrière donnant sur la cour. Patio intime et clôturé à l'arrière. Accès au stationnement et au garage par la ruelle. L'appartement au 2e étage de 5 pièces et demi loué jusqu'au 30 juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++ Secteur Rosemont La-Petite-Patrie ++
+ Parc Père-Marquette (Rosemont) : Aréna, piscine intérieur, jeux d'eau, modules de jeux pour enfant, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes.
+ À quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café
+ À proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La Petite-Patrie - Rosemont
+ Parc Père-Marquette (Rosemont) : Aréna, piscine intérieur, jeux d'eau, modules de jeux pour enfant, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes.
+ À quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café
+ À proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La Petite-Patrie - Rosemont
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 32'
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, À l'arrière
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 519 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 400 $
- Total
- 651 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 236 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, vaisselier dans la salle à manger arrière, ensemble de chambre à coucher au RDC.
Exclusions
2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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