Photo Photo principale de la propriété
849 000$
ULS : 24398915

2-Plex à vendre
6010 - 6012 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Duplex jumelé situé sur un coin de rue, possibilité de 2 espaces de stationnement accessible par la ruelle, au coeur du quartier recherché de Rosemont-La Petite-Patrie! , parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. À deux pas du métro Iberville, parc Molson et Cinéma Beaubien. 2 X 4 ½, le logement au rez-de-chaussée entièrement rénové avec accès à une cave de service de 6 pi de hauteur et + avec plancher de ciment non fini, servant présentement de rangement mais offrant multiples possibilités d'aménagement. Jolie cour clôturée et paysagée avec charme et soin -- un vrai coup de coeur!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GEORGES MERCIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CITE INC.

possibilité de deux espaces de stationnement accessibles par la ruelle sont actuellement aménagés en espace paysager.

Au 6012, fenêtres à manivelle....sauf 1 dans la chambre qui est à guillotine pour le climatiseur.

Voici les détails de la cave de service, présentement non fini le plafond à un peu plus que 6 pieds, 4 fenêtres, plancher de ciment, accès par un escalier situé à l'intérieur du hangar en arrière de la maison, il y a les deux chauffe-eau et boite électrique.

Dimensions 22' X 33'
Année de construction 1945
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol cave de service, plancher en ciment, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 22' X 105' irr.
Superficie du terrain 2 116 pi²
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
353 900 $
Évaluation du bâtiment
396 900 $
Total
750 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 695 $
Scolaire (2025)
587 $
Total
5 282 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 840 $
Total
33 840 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, frigidaire, lit murale, plaque de cuisson, micro-ondes, laveuse et sécheuse, hotte, thermopompe murale, gazebo, tonelle Poele et frigidaire, laveuse-sécheuse du logement au 2e (6012) 2 chauffe-eau 40 gallons.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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