849 000$
ULS : 24398915
2-Plex
à vendre
6010 - 6012 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex jumelé situé sur un coin de rue, possibilité de 2 espaces de stationnement accessible par la ruelle, au coeur du quartier recherché de Rosemont-La Petite-Patrie! , parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. À deux pas du métro Iberville, parc Molson et Cinéma Beaubien. 2 X 4 ½, le logement au rez-de-chaussée entièrement rénové avec accès à une cave de service de 6 pi de hauteur et + avec plancher de ciment non fini, servant présentement de rangement mais offrant multiples possibilités d'aménagement. Jolie cour clôturée et paysagée avec charme et soin -- un vrai coup de coeur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
possibilité de deux espaces de stationnement accessibles par la ruelle sont actuellement aménagés en espace paysager.
Au 6012, fenêtres à manivelle....sauf 1 dans la chambre qui est à guillotine pour le climatiseur.
Voici les détails de la cave de service, présentement non fini le plafond à un peu plus que 6 pieds, 4 fenêtres, plancher de ciment, accès par un escalier situé à l'intérieur du hangar en arrière de la maison, il y a les deux chauffe-eau et boite électrique.
Au 6012, fenêtres à manivelle....sauf 1 dans la chambre qui est à guillotine pour le climatiseur.
Voici les détails de la cave de service, présentement non fini le plafond à un peu plus que 6 pieds, 4 fenêtres, plancher de ciment, accès par un escalier situé à l'intérieur du hangar en arrière de la maison, il y a les deux chauffe-eau et boite électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 33'
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
cave de service, plancher en ciment, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 105' irr.
Superficie du terrain
2 116 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 353 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 750 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 695 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 840 $
- Total
- 33 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, frigidaire, lit murale, plaque de cuisson, micro-ondes, laveuse et sécheuse, hotte, thermopompe murale, gazebo, tonelle Poele et frigidaire, laveuse-sécheuse du logement au 2e (6012) 2 chauffe-eau 40 gallons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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