749 000$
ULS : 19401552
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6001 - 6003 Rue Crevier, Montréal (Montréal-Nord)
Excellente opportunité d'investissement pour les primo-investisseurs ou ceux qui cherchent à emménager dans une propriété avec leur famille. Situé à quelques pas d'une crèche, d'une école primaire et d'une école secondaire. Les épiceries et les magasins ne sont qu'à cinq minutes, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles et les locataires.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les primo-investisseurs ou ceux qui cherchent à emménager dans une propriété avec leur famille. Situé à quelques pas d'une crèche, d'une école primaire et d'une école secondaire, il est pratique pour les familles. De plus, les épiceries et les magasins sont à seulement cinq minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les résidents et les locataires.
Au-delà de sa commodité, cette propriété offre également un potentiel de croissance prometteur, car la zone continue de se développer et d'attirer de nouveaux résidents. La demande d'immeubles locatifs devrait augmenter, ce qui pourrait entraîner une hausse des revenus locatifs et une appréciation de la valeur de la propriété. La proximité des écoles et des services essentiels garantit un flux régulier de revenus locatifs. Investir dans ce bien ne procure pas seulement des avantages immédiats, mais vous permet également de tirer parti de la croissance future de la région.
Pour les familles, ce bien offre un quartier sûr et accueillant, avec des écoles et des crèches accessibles à pied. La proximité des épiceries et des centres commerciaux ajoute à la commodité de la vie quotidienne. Le quartier est connu pour son sens de la communauté et ses espaces extérieurs, offrant un environnement sain pour l'épanouissement des familles. En outre, le potentiel de croissance de la propriété signifie que les familles peuvent non seulement apprécier de vivre dans un endroit confortable et pratique, mais aussi bénéficier de l'appréciation de la propriété au fil du temps, ce qui en fait un choix intelligent pour l'investissement à long terme et la vie de famille.
Au-delà de sa commodité, cette propriété offre également un potentiel de croissance prometteur, car la zone continue de se développer et d'attirer de nouveaux résidents. La demande d'immeubles locatifs devrait augmenter, ce qui pourrait entraîner une hausse des revenus locatifs et une appréciation de la valeur de la propriété. La proximité des écoles et des services essentiels garantit un flux régulier de revenus locatifs. Investir dans ce bien ne procure pas seulement des avantages immédiats, mais vous permet également de tirer parti de la croissance future de la région.
Pour les familles, ce bien offre un quartier sûr et accueillant, avec des écoles et des crèches accessibles à pied. La proximité des épiceries et des centres commerciaux ajoute à la commodité de la vie quotidienne. Le quartier est connu pour son sens de la communauté et ses espaces extérieurs, offrant un environnement sain pour l'épanouissement des familles. En outre, le potentiel de croissance de la propriété signifie que les familles peuvent non seulement apprécier de vivre dans un endroit confortable et pratique, mais aussi bénéficier de l'appréciation de la propriété au fil du temps, ce qui en fait un choix intelligent pour l'investissement à long terme et la vie de famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 80' irr.
Superficie du terrain
3 622 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 185 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 700 $
- Total
- 627 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 507 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Excellente opportunité d'investissement pour les primo-investisseurs ou ceux qui cherchent à emménager dans une propriété avec leur famille. Situé à quelques pas d'une crèche, d'une école primaire et d'une école secondaire. Les épiceries et les magasins ne sont qu'à cinq minutes, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles et les locataires.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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