589 900$
ULS : 14443521
2-Plex
à vendre
6 - 6A Place Fairmount, Châteauguay
Wow! Duplex à vendre à Châteauguay, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! L'unité principale est libre à l'acheteur et offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une aire ouverte, cuisine rénovée, plancher refait, grande salle familiale au sous-sol et une chambre additionnelle. Le 6A est un loft rénové, lumineux, avec entrée de stationnement. Grand terrain de 7 621 pi² avec immense patio, piscine récente et cour très intime. Secteur familial. Près des écoles, garderies, épiceries et commerces. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ADDENDA -- 6,6APLACE FAIRMOUNT, CHÂTEAUGUAY
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Charmant duplex offrant une configuration polyvalente, un vaste terrain de 7 621 pi² et plusieurs améliorations, situé dans un secteur familial recherché de Châteauguay.
L'unité principale est libre à l'acheteur, offrant ainsi une occasion intéressante d'occuper les lieux tout en bénéficiant du revenu potentiel de la seconde unité. Cette unité propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une aire de vie à concept ouvert, une cuisine rénovée ainsi que des planchers ayant été refaits. Le sous-sol bonifie considérablement l'espace habitable avec une grande salle familiale et une chambre additionnelle, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Le 6A se distingue par son style loft rénové, lumineux et agréable, avec une entrée de stationnement dédiée, constituant un atout supplémentaire pour l'occupant ou pour la location.
À l'extérieur, le vaste terrain de 7 621 pi² offre une belle intimité et un environnement propice à la détente et aux rassemblements. On y retrouve une immense terrasse, une piscine récente ainsi qu'une cour aménagée permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces et services, dans un environnement à vocation familiale.
Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel, idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel!
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Charmant duplex offrant une configuration polyvalente, un vaste terrain de 7 621 pi² et plusieurs améliorations, situé dans un secteur familial recherché de Châteauguay.
L'unité principale est libre à l'acheteur, offrant ainsi une occasion intéressante d'occuper les lieux tout en bénéficiant du revenu potentiel de la seconde unité. Cette unité propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une aire de vie à concept ouvert, une cuisine rénovée ainsi que des planchers ayant été refaits. Le sous-sol bonifie considérablement l'espace habitable avec une grande salle familiale et une chambre additionnelle, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Le 6A se distingue par son style loft rénové, lumineux et agréable, avec une entrée de stationnement dédiée, constituant un atout supplémentaire pour l'occupant ou pour la location.
À l'extérieur, le vaste terrain de 7 621 pi² offre une belle intimité et un environnement propice à la détente et aux rassemblements. On y retrouve une immense terrasse, une piscine récente ainsi qu'une cour aménagée permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces et services, dans un environnement à vocation familiale.
Une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel, idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 168' 7"
Superficie du terrain
7 621 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 443 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 126 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 5 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 500 $
- Total
- 10 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, piscine et accessoires, tringle et rideaux, luminaire, lave-vaisselle
Exclusions
tous les effets du locataire au 6A
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.