774 999$
Nouveauté
ULS : 23381560
2-Plex
à vendre
5915 - 5917 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex bien entretenue et bien situé a Montréal (Rosemont), offrant un spacieux 6 ½ et un grand 5 ½, Une superbe luminosité grâce a ses fenêtres sur plusieurs coté.De plus, un immense sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont la maçonnerie, les fenêtres et une toiture en membrane élastomère2016. Emplacement recherché, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, incluant un projet d'intergénération. Une cour entièrement clôturer. Une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce superbe duplex ayant une fenestration de deux cotés et soigneusement entretenu représente une opportunité rare puisque le propriétaire et son locataire désirent quitter.
Ce qui vous donne la chance d'y habiter et d'en faire une inter-génération ou de louer les deux unités aux prix du marché actuel. La date d'occupation est sujet à changement et flexible.
Ce qui vous donne la chance d'y habiter et d'en faire une inter-génération ou de louer les deux unités aux prix du marché actuel. La date d'occupation est sujet à changement et flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 2" irr.
Année de construction
1936
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
248,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Laveuse,secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 800 $
- Total
- 874 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 171 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 5 495 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 4 402 $
- Total
- 4 402 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo et balançoire, deux lave-vaisselle, Établie au sous-sol
Exclusions
Meuble et effet personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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