549 000$
ULS : 26990458
2-Plex à vendre - Granby
587 - 589 Rue de la Providence, Granby
Attrayant duplex dans un secteur paisible à proximité de tous les services, commodités et école primaire St-Jean. Logement principal au rez-de-chaussée: 4 chambres, 2 salles de bains, chauffage/climatisation central, foyer au gaz, sous-sol entièrement aménagé, remises. Haut-parleurs intégrés au plafond dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol, sauf pour une chambre. Logement du haut: 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, foyer au gaz, rangement extérieur.
Superficie habitable
2 360 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Terrain paysagé et cour orientée Sud très privée. Haie de cèdres et arbres matures. Galerie arrière couverte ainsi qu'un patio à découvert pour profiter du soleil.
Quartier verdoyant et paisible près des services et commodités dont entre autres:
- École primaire St-Jean à 15 minutes de marche
- École secondaire Haute-Ville à 2 km
- Zoo de Granby
- Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin
- Piste cyclable
- Parc Terry Fox
- Terrain de soccer
- Hôpital
Le propriétaire assume les charges suivantes:
2 locations de réservoir de propane au montant de $138 chacune
1 remplissage de propane pour le locataire d'environ $350 par année à la signature du bail
-----------------------------------------------------------------
À la demande du vendeur, la première visite consiste à visiter le loyer du propriétaire. Le logement du haut sera visité seulement à la 2e visite des lieux.
Quartier verdoyant et paisible près des services et commodités dont entre autres:
- École primaire St-Jean à 15 minutes de marche
- École secondaire Haute-Ville à 2 km
- Zoo de Granby
- Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin
- Piste cyclable
- Parc Terry Fox
- Terrain de soccer
- Hôpital
Le propriétaire assume les charges suivantes:
2 locations de réservoir de propane au montant de $138 chacune
1 remplissage de propane pour le locataire d'environ $350 par année à la signature du bail
-----------------------------------------------------------------
À la demande du vendeur, la première visite consiste à visiter le loyer du propriétaire. Le logement du haut sera visité seulement à la 2e visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 360 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
595,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon & Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 20'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe (climatisation) centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 009 $
- Scolaire (2023)
- 339 $
- Total
- 4 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Gaz
- 888 $
- Total
- 3 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 080 $
- Total
- 10 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du bas: luminaires, pôles et rideaux, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 remises, miroir salle de bain. Logement du haut: table et 2 chaises décoratives.
Exclusions
Effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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