739 900$
ULS : 23780779
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5820 - 5822 Rue de Vendée, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue à cette charmante propriété située dans le secteur de Montréal-Nord. Niché à proximité d'école et de grands boulevards, ce duplex offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie ou une opportunité d'investissement lucrative. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement unique de cette résidence. Ce duplex comprend deux spacieux 5 1/2 avec un bachelor, offrant un potentiel locatif attrayant. La configuration distincte avec une porte séparée pour l'entrée privée du bachelor garantit une intimité et une commodité optimales pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA CÉLESTIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue à cette charmante propriété située dans le secteur de Montréal-Nord. Niché à proximité d'école et de grands boulevards, ce duplex offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie ou une opportunité d'investissement lucrative.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement unique de cette résidence. Ce duplex comprend deux spacieux 5 1/2 avec un bachelor, offrant un potentiel locatif attrayant. La configuration distincte avec une porte séparée pour l'entrée privée du bachelor garantit une intimité et une commodité optimales pour les locataires.
Actuellement vacant, tant le logement du rez-de-chaussée que le bachelor offrent un tableau vierge, prêt à être personnalisé selon vos préférences ou à être rapidement mis en location pour générer un revenu supplémentaire.
Ce duplex a été méticuleusement entretenu au fil des ans, assurant une qualité et une durabilité remarquables. Que vous cherchiez une maison à habiter avec un revenu locatif supplémentaire ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex sur la rue Vendée répond à tous vos besoins.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal-Nord. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement unique de cette résidence. Ce duplex comprend deux spacieux 5 1/2 avec un bachelor, offrant un potentiel locatif attrayant. La configuration distincte avec une porte séparée pour l'entrée privée du bachelor garantit une intimité et une commodité optimales pour les locataires.
Actuellement vacant, tant le logement du rez-de-chaussée que le bachelor offrent un tableau vierge, prêt à être personnalisé selon vos préférences ou à être rapidement mis en location pour générer un revenu supplémentaire.
Ce duplex a été méticuleusement entretenu au fil des ans, assurant une qualité et une durabilité remarquables. Que vous cherchiez une maison à habiter avec un revenu locatif supplémentaire ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex sur la rue Vendée répond à tous vos besoins.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal-Nord. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Superficie du terrain
305,19 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 800 $
- Total
- 706 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 074 $
- Scolaire (2023)
- 532 $
- Total
- 5 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures et rideaux
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%