649 900$
ULS : 15432136
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
580 - 582 4e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Opportunité exceptionnelle à Montréal ! Ce duplex impeccable offre un mariage parfait entre modernité et espace. L'unité principale, au rez-de-chaussée, a été soigneusement rénovée pour proposer un intérieur élégant et fonctionnel. Son sous-sol aménagé, avec garage attenant, constitue un espace polyvalent idéal répondant à divers besoins. De plus, cette propriété est agrémentée d'une charmante cour avec une pergola, créant un espace extérieur enchanteur et convivial. À l'étage, le deuxième logement propose trois chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour une famille ou des possibilités de location attrayantes. À voir absolument !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
Profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol, offrant une touche de luxe et de chaleur pendant les mois plus froids. Un vaste espace de rangement pour répondre à vos besoins de stockage avec entrée extérieure indépendante ajoute de la commodité et de la flexibilité à l'usage de cet espace.
En outre, cette propriété dispose non seulement d'un grand garage mais également de deux places de stationnement supplémentaires, proposant ainsi un total de trois espaces dédiés pour vos véhicules.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans.
La plomberie a été refaite en 2016 ainsi que la toiture de type TPO en novembre 2023.
En ce qui concerne les services à proximité, cette propriété bénéficie d'une situation avantageuse avec des commodités telles que des écoles, des parcs, des supermarchés, des restaurants et un accès facile aux transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents.
Une visite vous convaincra!
Profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol, offrant une touche de luxe et de chaleur pendant les mois plus froids. Un vaste espace de rangement pour répondre à vos besoins de stockage avec entrée extérieure indépendante ajoute de la commodité et de la flexibilité à l'usage de cet espace.
En outre, cette propriété dispose non seulement d'un grand garage mais également de deux places de stationnement supplémentaires, proposant ainsi un total de trois espaces dédiés pour vos véhicules.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans.
La plomberie a été refaite en 2016 ainsi que la toiture de type TPO en novembre 2023.
En ce qui concerne les services à proximité, cette propriété bénéficie d'une situation avantageuse avec des commodités telles que des écoles, des parcs, des supermarchés, des restaurants et un accès facile aux transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 206 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse,sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Walk-in 11,08x7,11 irr
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec entrée extérieur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. 3e chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Balcon, laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 430 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 285 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 3 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 384 $
- Total
- 36 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pax dans le walk-in, stores, aspirateur central, climatiseur murale,
Exclusions
Rideaux, pôles, luminaires, rangements Eket ( au dessus du bureau) télévisions et leur supports, électroménagers, effet personnel du locataire,
Calculatrice de versements hypothécaire
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