699 000$
ULS : 25059966
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
578 - 580 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
** OCCUPATION SIMPLE POSSIBLE ** Une aubaine à ne pas manquer ! Superbe duplex composé de 2 unités 3 1/2 entièrement rénovés haut de gamme, avec une belle cour arrière intime, en pavé uni. Le logement du haut (580) vient entièrement meublé avec TOUT tel que sur les photos. Le logement du RDC (578) les électroménagers sont inclus également. Situé sur l'une des plus belles rues du quartier, près des parcs, des promenades Ontario, des services, de plusieurs axes routiers et à 10 minutes du centre-ville. Contactez-nous pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVIDE GIARDINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Ce superbe duplex rénové est idéalement situé à Hochelaga, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal et à 15 minutes du métro Pie-Neuf. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des meubles et des finitions haut de gamme. Profitez d'une cour arrière intime, parfaite pour se détendre. Les deux grands appartements 3 1/2 offrent un confort moderne et génèrent des revenus annuels impressionnants de plus de 40 000$. Une opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 28' 5"
Année de construction
1903
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Vide sanitaire, vide sanitaire 5 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 50' irr.
Superficie du terrain
116,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Commerces et restaurants, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 484 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 075 $
- Scolaire (2023)
- 353 $
- Total
- 3 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 820 $
- Total
- 41 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers 578 et TOUT tel que sur les photos Centris 580 Letourneux. ( meubles, électroménagers, appareils de cuisine, outils de cuisine, décorations, tout ce qui se trouve dans l'appartement 580 )
Exclusions
meubles locataire 578
Calculatrice de versements hypothécaire
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