Vendu
Vendu
ULS : 11538935
2-Plex
à vendre
576 - 576A Rue Dumas, Saint-Amable
DUPLEX ou BI-GÉNÉRATION -- Opportunité à saisir ! Logement du haut libre pour occupation rapide !! Superbe propriété de construction 2006 adossée à un parc, offrant deux logements 4½ avec chacun 2 chambres. Logement du sous-sol loué 785 $/mois (non chauffé/éclairé) avec entrée indépendante et compteur Hydro. Possibilité d'occupation intergénérationnelle grâce à la communication intérieure. Terrain clôturé avec accès direct au parc, stationnement asphalté pour 4 véhicules. Immeuble récent, peu d'entretien et excellent potentiel de revenus !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DUPLEX ou BI-GÉNÉRATION -- OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Logement du haut libre pour occupation rapide !!
Magnifique propriété de construction 2006, adossée à un parc paisible, parfaite pour un propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas.
Cette demeure offre deux logements 4½ lumineux et bien entretenus, chacun avec 2 chambres. Le logement du sous-sol, actuellement loué 785 $/mois (non chauffé, non éclairé), possède sa propre entrée indépendante sur le côté ainsi que son propre compteur Hydro.
Points forts :
Terrain clôturé avec accès direct au parc -- un vrai paradis pour les enfants !
Possibilité d'une occupation intergénérationnelle : les deux logements peuvent communiquer de l'intérieur.
Idéal pour investisseur : immeuble récent, nécessitant peu d'entretien et offrant un excellent potentiel de revenus -- la partie principale peut se louer environ 1 700 $/mois.
Stationnement asphalté pour 4 véhicules.
Une propriété clé en main, bien située, offrant qualité de vie et rentabilité.
Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Logement du haut libre pour occupation rapide !!
Magnifique propriété de construction 2006, adossée à un parc paisible, parfaite pour un propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas.
Cette demeure offre deux logements 4½ lumineux et bien entretenus, chacun avec 2 chambres. Le logement du sous-sol, actuellement loué 785 $/mois (non chauffé, non éclairé), possède sa propre entrée indépendante sur le côté ainsi que son propre compteur Hydro.
Points forts :
Terrain clôturé avec accès direct au parc -- un vrai paradis pour les enfants !
Possibilité d'une occupation intergénérationnelle : les deux logements peuvent communiquer de l'intérieur.
Idéal pour investisseur : immeuble récent, nécessitant peu d'entretien et offrant un excellent potentiel de revenus -- la partie principale peut se louer environ 1 700 $/mois.
Stationnement asphalté pour 4 véhicules.
Une propriété clé en main, bien située, offrant qualité de vie et rentabilité.
Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 32' 5"
Année de construction
2006
Revêtement
Brique, Vinyle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100'
Superficie du terrain
4 920 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 389 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 468 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 735 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 820 $
- Total
- 29 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisée murale, hotte de poêle, Gazébo, balançoire à billes extérieure et cabanon.
Exclusions
Effets du locataires dans le sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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