630 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25217370
2-Plex
à vendre
573 - 573A Boul. Renault, Beauceville
NOUVEAU PRIX : 630 000 $ plutôt que 750 000 $, une réduction importante de 120 000 $! Emplacement commercial stratégique au coeur de Beauceville. Maintenant entièrement libre et disponible, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant désirant y établir son entreprise, avec la possibilité d'habiter le deuxième étage. Située à l'intersection de deux axes routiers importants, la propriété procure une excellente visibilité à toute activité professionnelle ou commerciale. Très bien entretenu, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Une propriété polyvalente offrant visibilité, espace et possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Valeur au prochain rôle d'évaluation en 2026 484 800 $
Le locataire serait disposé à resigner un extension de bail, Voir agent inscripteur.
L'étude environnementale de 2012 montre qu'il n'y a pas de contamination.
L'immeuble a été agrandi et rénové en 2013 incluant la plomberie et l'électricité
Le locataire serait disposé à resigner un extension de bail, Voir agent inscripteur.
L'étude environnementale de 2012 montre qu'il n'y a pas de contamination.
L'immeuble a été agrandi et rénové en 2013 incluant la plomberie et l'électricité
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 42' irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 558,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 500 $
- Total
- 483 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 409 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 9 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 $
- Commerciales
- 88 584 $
- Total
- 88 596 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.