639 000$
Nouveauté
ULS : 17078132
2-Plex
à vendre
570 - 570A Rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
HABITEZ OU INVESTISSEZ, À VOUS DE CHOISIR! Au coeur du quartier familial Place Langlois à Grande-Île, découvrez ce duplex de construction 2025 offrant une occasion aussi intéressante pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Son unité principale vacante, répartie sur deux étages avec 3 chambres, vous permet de vous installer tout en profitant des revenus du bachelor indépendant au sous-sol. Avec une valeur locative potentielle de 37 488 $ par année et une garantie GCR toujours en vigueur, cette propriété conjugue confort moderne, flexibilité et potentiel d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
300 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inst. laveuse/secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe entrée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 478 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 648 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 488 $
- Total
- 37 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, réservoirs eau chaude (2x), échangeur d'air (2X).
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.