875 000$
ULS : 27790710
2-Plex
à vendre
5697 - 5695 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Parfait pour votre famille ce duplex avec logement principal libre à l'occupant! Une belle occasion de devenir propriétaire dans le secteur familiale du Vieux-Rosemont, à quelques pas des Promenades Masson et de tous les services. Le logement principal offre la possibilité de vous y établir rapidement et de profiter d'un milieu de vie agréable, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second logement. Vous apprécierez la proximité des écoles, des parcs, des commerces de quartier, des cafés, des restaurants et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et vie de quartier. Venez visiter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA VIDAL VARGAS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À quelques pas des Promenades Masson, la propriété profite d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied. Vous apprécierez la proximité des écoles, garderies, parcs, aires de jeux, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, transports en commun (métro St-Michel & Pie-IX) ainsi que de nombreux services essentiels. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, simplifiant les déplacements au quotidien.
Le Vieux-Rosemont est reconnu pour sa belle ambiance, sa vie de quartier animée et son excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Que vous souhaitiez occuper la propriété tout en générant un revenu d'appoint ou ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier, ce duplex représente une belle opportunité.
À quelques pas de la bibliothèque & le Complexe Aquatique de Rosemont
Jardin botanique de Montréal
Insectarium de Montréal
Biodôme de Montréal
Planétarium Rio Tinto Alcan
Parc olympique
Parc Maisonneuve
Le Vieux-Rosemont est reconnu pour sa belle ambiance, sa vie de quartier animée et son excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Que vous souhaitiez occuper la propriété tout en générant un revenu d'appoint ou ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier, ce duplex représente une belle opportunité.
À quelques pas de la bibliothèque & le Complexe Aquatique de Rosemont
Jardin botanique de Montréal
Insectarium de Montréal
Biodôme de Montréal
Planétarium Rio Tinto Alcan
Parc olympique
Parc Maisonneuve
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 31' 10"
Année de construction
1951
Installation laveuse-sécheuse
Au sous sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 950,42 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 787 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 024 $
- Scolaire (2026)
- 582 $
- Total
- 5 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers & Thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%